給阿姨買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與照顧，愿意出資為乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：住宅。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切與購(gòu)買(mǎi)該房屋有關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款。定金：在本協(xié)議簽訂之日，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款：在[具體日期]前，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該首付款用于支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的首付款部分及相關(guān)稅費(fèi)等。剩余款項(xiàng)：甲方通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款。甲方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至乙方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)自行籌集資金補(bǔ)足差額，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并承擔(dān)因簽訂合同產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極配合乙方提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。尊重乙方對(duì)房屋的使用和處分意愿，但在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方在辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，但因簽訂合同產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在甲方支付購(gòu)房款后，及時(shí)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋交付給甲方實(shí)際占有使用。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方返還全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、房屋交付及使用1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方實(shí)際占有使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（雙方另有約定除外），乙方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等合理使用行為，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全及影響他人正常使用。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或影響他人正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之前，房屋的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有對(duì)房屋的占有、使用權(quán)利。在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約解除協(xié)議遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除協(xié)議遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙