經(jīng)營場所合同范本經(jīng)營場所租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的經(jīng)營場所（以下簡稱“該場所”），乙方有意承租該場所用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃場所基本情況1.場所位置：該場所位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.場所面積：租賃場所建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.場所用途：乙方租賃該場所僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該場所，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時，租金標準可根據(jù)市場行情及周邊類似場所租金水平進行協(xié)商調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還租賃場所及相關設施設備并結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃場所及相關設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務應按照本合同約定將租賃場所交付乙方使用，并保證該場所符合安全使用標準。負責對租賃場所的主體結(jié)構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場所及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場所及相關設施設備，不得擅自改變其結(jié)構或用途。如因乙方使用不當造成租賃場所及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃場所內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，但屬于甲方負責維修的范圍除外。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定交還租賃場所及相關設施設備，并保證其完好無損。六、場所的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責租賃場所主體結(jié)構的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場所主體結(jié)構出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。對于租賃場所的其他設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.乙方維修責任乙方應負責租賃場所內(nèi)設施設備的日常維修及保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并自行負責維修或承擔維修費用。如因乙方未及時維修或維修不當，導致設施設備損壞進一步擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.緊急維修在租賃期間，如租賃場所出現(xiàn)緊急情況需要維修，雙方應積極配合。甲方應在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，乙方應提供必要的協(xié)助。如因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費方式及時間，按時足額繳納水電費。如乙方逾期未繳納水電費，導致甲方被供水供電部門加收滯納金或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、衛(wèi)生費、管理費等，均由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將租賃場所交付乙方使用，或交付的租賃場所不符合安全使用標準及合同約定的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場所的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃場所用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定交還租賃場所及相關設施設備，或交還的租賃場所及相關設施設備不符合合同約定的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知與送達應按照以下方式進行：甲方的通知送達地址為：[詳細地址]，聯(lián)系電話為：[聯(lián)系電話]。乙方的通知送達地址為：[詳細地址]，聯(lián)系電話為:[聯(lián)系電話]。任何一方變更通知送達地址的，應提前[X]天書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的通知，視為已送達對方。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因