窯洞買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[窯洞具體地址]的窯洞一處，乙方有意購買該窯洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.窯洞基本情況該窯洞位于[詳細(xì)地址]，坐北朝南，建筑面積為[X]平方米，窯洞內(nèi)部空間布局合理，包含[具體房間數(shù)量及用途]等。窯洞主體結(jié)構(gòu)為磚石結(jié)構(gòu)，歷經(jīng)多年風(fēng)雨仍保持良好的穩(wěn)定性，墻體厚實，具有較好的保溫隔熱性能。窯洞周邊環(huán)境優(yōu)美，視野開闊，周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊相關(guān)設(shè)施，如道路、水電供應(yīng)等情況]。2.附屬設(shè)施窯洞外有獨立的小院，面積約為[X]平方米，地面經(jīng)過硬化處理，可用于日?；顒蛹巴７判⌒蛙囕v。窯洞配備有獨立的水電設(shè)施，水電供應(yīng)穩(wěn)定，接入市政水電網(wǎng)絡(luò)，費用由乙方自行承擔(dān)。窯洞內(nèi)設(shè)有簡單的生活設(shè)施，如爐灶、床鋪等，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行改造或更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對窯洞享有合法的處分權(quán)，保證所提供的窯洞不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知窯洞的真實情況，包括但不限于窯洞的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證所交付的窯洞及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理窯洞的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）及其他必要的交接手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付窯洞及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的窯洞及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對購買的窯洞享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款。接受甲方交付的窯洞及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行使用和管理。在辦理窯洞相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。三、價款及支付方式1.價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該窯洞的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后的[具體交付期限]內(nèi)，將窯洞及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供窯洞的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品，并共同對窯洞及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付窯洞及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的窯洞及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞窯洞存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得窯洞所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收窯洞及附屬設(shè)施后，違反法律法規(guī)或合同約定對窯洞進(jìn)行改造、破壞，導(dǎo)致窯洞及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律