租賃山坡合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山坡具體地址]的山坡（以下簡稱“該山坡”），乙方有意租賃該山坡用于[租賃用途詳細(xì)說明，如農(nóng)業(yè)種植、生態(tài)養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山坡位置該山坡位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山坡面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山坡面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.山坡現(xiàn)狀地形地貌：[描述山坡的地形起伏、坡度等情況]植被覆蓋：[說明山坡上現(xiàn)有植被種類、覆蓋程度等]基礎(chǔ)設(shè)施：[如是否有現(xiàn)成的道路、水電設(shè)施等，如有需詳細(xì)說明其狀況]4.租賃用途乙方租賃該山坡用于[明確的租賃用途，例如從事水果種植，種植品種為[具體水果品種]；或開展生態(tài)養(yǎng)殖，養(yǎng)殖項目為[具體養(yǎng)殖動物種類]等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃山坡。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該山坡，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定綜合考慮了山坡的地理位置、面積、現(xiàn)狀及周邊同類山坡租賃價格等因素。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)、同類山坡租金漲幅等]確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對租賃山坡的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合理使用山坡。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證擁有該山坡的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山坡，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃山坡相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃山坡。對租賃山坡進(jìn)行合理的開發(fā)利用和維護(hù)管理，但不得改變山坡的主體結(jié)構(gòu)和地形地貌。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在山坡上建設(shè)必要的附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意。建設(shè)完成后，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃山坡，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，保護(hù)山坡的生態(tài)環(huán)境和自然資源。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對山坡上的植被進(jìn)行保護(hù)和養(yǎng)護(hù)，因乙方原因造成植被破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃山坡轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃山坡及附屬設(shè)施。對于乙方在山坡上建設(shè)的附屬設(shè)施，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)山坡原狀；如甲方有繼續(xù)使用需求，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山坡或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于重新尋找承租方期間的租金損失等）。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃山坡或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃山坡，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃山坡及附屬設(shè)施，或未恢復(fù)山坡原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)山坡原狀而支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、