租賃合同備案協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就[具體租賃物名稱]（以下簡稱“租賃物”）簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），為明確雙方在租賃合同備案事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.租賃物位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃物附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間正常運行，乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃物及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反租賃合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除租賃合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。對租賃物及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保其安全、正常使用，因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)或在租賃物上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物。在租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，有權(quán)要求甲方及時維修。在符合租賃合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)租租賃物（如有約定）。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定按時支付租金及其他費用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。配合甲方辦理租賃合同備案手續(xù)，提供相關(guān)資料。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或租賃合同提前解除后，應(yīng)按照租賃合同約定及時返還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施完好無損。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/[具體支付周期]的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等其他費用。四、租賃合同備案手續(xù)辦理1.備案時間：甲乙雙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往[備案機關(guān)名稱]辦理租賃合同備案手續(xù)。2.備案資料：辦理租賃合同備案手續(xù)所需資料包括但不限于租賃合同原件、雙方身份證明文件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件等，雙方應(yīng)按照備案機關(guān)要求提供齊全、真實、有效的資料。3.備案費用：租賃合同備案費用由甲方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同備案手續(xù)延遲或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除租賃合同或在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)或在租賃物上設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)按照租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同備案手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按照租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方未按照租賃合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)