租賃合同買斷協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意買斷甲方名下位于[具體地址]的租賃標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同買斷協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方擁有的位于[具體地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米。該標(biāo)的物配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.租賃用途：乙方承諾將該標(biāo)的物用于[具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取買斷款項(xiàng)。有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知租賃標(biāo)的物的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的物的相關(guān)交接手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物。在買斷款項(xiàng)支付完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付買斷款項(xiàng)。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。承擔(dān)租賃期限內(nèi)租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用。三、買斷款項(xiàng)及支付方式1.買斷款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的買斷款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付買斷款項(xiàng)：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在租賃標(biāo)的物交接完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、租賃標(biāo)的物的交接1.在乙方支付完畢全部買斷款項(xiàng)后，雙方應(yīng)于[交接日期]進(jìn)行租賃標(biāo)的物的交接。交接時，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為本協(xié)議的附件。2.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在交接時具備正常使用功能，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合使用要求。在此期間，乙方有權(quán)拒絕接收租賃標(biāo)的物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在交接時按照交接清單接收租賃標(biāo)的物，并對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在與交接清單不符或其他質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)情況并及時處理。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物在交接后出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.如租賃標(biāo)的物涉及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如房屋過戶等），雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向有關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、政府部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付買斷款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照買斷款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)、未對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)等，每逾期一日，應(yīng)按照買斷款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照買斷款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿I斷款項(xiàng)總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另