租賃廠區(qū)合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠區(qū)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃廠區(qū)基本情況1.廠區(qū)位置：甲方將位于[具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱“該廠區(qū)”）出租給乙方使用。2.廠區(qū)面積：該廠區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.廠區(qū)用途：乙方租賃該廠區(qū)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠區(qū)用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、廠區(qū)交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該廠區(qū)交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該廠區(qū)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于廠區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.返還時間：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該廠區(qū)返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的廠區(qū)應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，包括但不限于廠區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該廠區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該廠區(qū)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)該廠區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該廠區(qū)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該廠區(qū)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該廠區(qū)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)該廠區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保廠區(qū)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е聫S區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合理使用該廠區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備設(shè)施等，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將該廠區(qū)返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該廠區(qū)交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠區(qū)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠區(qū)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該廠區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。違約情形違約金支付標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時交付廠區(qū)租金總額的[X]%甲方未履行維護(hù)義務(wù)租金總額的[X]%甲方擅自解除合同租金總額的[X]%乙方逾期支付租金及押金每逾期一日，按照未支付金額的[X]%支付違約金乙方擅自改變用途租金總額的[X]%乙方擅自轉(zhuǎn)租租金總額的[X]%七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另