租賃醫(yī)院的協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：[醫(yī)院名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有意租賃甲方的醫(yī)院，開(kāi)展相關(guān)醫(yī)療業(yè)務(wù)或其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[醫(yī)院具體地址]的醫(yī)院整體租賃給乙方使用。該醫(yī)院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括門(mén)診樓、住院樓、醫(yī)技樓、行政辦公樓等建筑物及附屬設(shè)施。醫(yī)院內(nèi)配備有各類(lèi)先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療服務(wù)資質(zhì)及相關(guān)許可證，協(xié)助乙方辦理在租賃期間開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于門(mén)診診療、住院治療、手術(shù)、康復(fù)護(hù)理等。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，保障患者安全。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及醫(yī)院運(yùn)營(yíng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害醫(yī)院利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身發(fā)展需要，對(duì)醫(yī)院的部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理在租賃期間開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)維護(hù)醫(yī)院的公共區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)因維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將醫(yī)院的其他部分另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的支持和幫助。在租賃期限內(nèi)，對(duì)醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得擅自拆除、改造或損壞。如因業(yè)務(wù)需要確需進(jìn)行改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)醫(yī)院的日常運(yùn)營(yíng)管理，制定完善的管理制度和操作規(guī)程，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范。對(duì)醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。依法依規(guī)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將醫(yī)院整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并清理租賃期間產(chǎn)生的所有垃圾和廢棄物。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定返還租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、裝修及添附1.裝修乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定，確保施工安全。裝修不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，如因乙方裝修導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)裝修部分無(wú)權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可以拆除其自行安裝的、不影響租賃標(biāo)的物正常使用的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施。2.添附乙方在租賃期間因業(yè)務(wù)需要增添的設(shè)備設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或拆除后造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為醫(yī)院的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。甲方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為醫(yī)院內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備、庫(kù)存藥品、辦公用品等購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際價(jià)值確定。乙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并自行辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為醫(yī)院的醫(yī)護(hù)人員及患者購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，承擔(dān)因醫(yī)療事故等導(dǎo)致的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將醫(yī)院整體或部分另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任–如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用超過(guò)[X]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、將醫(yī)院整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方、擅自拆除或改造租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，或未清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)清理和修復(fù)，恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十