房屋抵償解協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以房屋抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋抵償相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方辦理房屋抵償手續(xù)過程中，有權(quán)對相關(guān)文件和資料進(jìn)行審查，提出合理的意見和建議。自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下后，享有對該房屋的完全所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理房屋抵償過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定接受乙方交付的房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得向乙方提出超出本協(xié)議約定的不合理要求，干擾乙方正常辦理房屋抵償手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋抵償相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。在房屋抵償手續(xù)辦理完畢前，對房屋享有合法的占有、使用權(quán)利，但不得損害房屋的價(jià)值和甲方的權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，如甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理房屋抵償過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀良好。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、抵償金額及方式1.抵償金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方同意以該房屋作價(jià)抵償上述債務(wù)。房屋作價(jià)金額與乙方所欠債務(wù)金額相等，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.抵償方式：乙方將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，以抵償所欠甲方的全部債務(wù)。甲方不再向乙方主張剩余債務(wù)的清償。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋抵償相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，或者未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為