房屋折價(jià)合同范本甲方（折價(jià)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被折價(jià)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方因[具體原因]對(duì)該房屋有特定需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋折價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施，裝修情況為[精裝修/毛坯/其他裝修程度]，室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋折價(jià)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件。按照合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件和方式取得該房屋的折價(jià)權(quán)益，并按照約定使用該房屋。在甲方交付房屋不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋折價(jià)款項(xiàng)。按照合同約定接收房屋，并在接收后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。承擔(dān)在房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理。三、房屋折價(jià)款項(xiàng)及支付方式1.房屋折價(jià)款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋折價(jià)總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方基于房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情等因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該價(jià)格的合理性和公平性。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋折價(jià)款項(xiàng)：首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋折價(jià)款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋折價(jià)款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，門(mén)窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行。房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，符合一般居住使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接等手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交付驗(yàn)收清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，驗(yàn)收合格視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折價(jià)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋折價(jià)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋折價(jià)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋折價(jià)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除乙方一定金額的房屋折價(jià)款項(xiàng)作為補(bǔ)償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方