房屋定制合同范本甲方（定制方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋定制的需求，乙方具備相應(yīng)的房屋定制能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋定制事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，各房間具體尺寸如下：客廳長[X]米，寬[X]米；主臥長[X]米，寬[X]米；次臥1長[X]米，寬[X]米；次臥2長[X]米，寬[X]米；廚房長[X]米，寬[X]米等（詳細列出各房間尺寸）。3.房屋層數(shù)：地上[X]層，地下[X]層（如有）。4.建筑風(fēng)格：[具體建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]。定制內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程地基與基礎(chǔ)：采用[具體地基處理方式，如鋼筋混凝土灌注樁基礎(chǔ)等]，確保地基承載力滿足設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋采用[鋼筋型號]。2.建筑裝飾裝修外墻裝飾：外立面采用[外墻裝飾材料，如真石漆、干掛石材等]，顏色為[具體顏色]。室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)[地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]；墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板吊頂為[吊頂形式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞。室內(nèi)門采用[門的材質(zhì)及類型，如實木復(fù)合門等]，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁門窗等]，玻璃為[玻璃規(guī)格，如中空玻璃等]。廚房櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及樣式，如整體櫥柜等]，衛(wèi)生間潔具包括[馬桶品牌及型號、洗手盆品牌及型號、淋浴噴頭品牌及型號等]。3.室內(nèi)設(shè)備及設(shè)施電氣系統(tǒng)：安裝[配電箱品牌及型號]，電線采用[電線規(guī)格，如BV[具體平方數(shù)]等]，插座和開關(guān)采用[品牌及型號]，照明燈具包括客廳吊燈[品牌及型號]、臥室吸頂燈[品牌及型號]等。給排水系統(tǒng)：給水管采用[管材材質(zhì)，如PPR管等]，排水管采用[管材材質(zhì)，如PVC管等]。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域設(shè)置合理的地漏，水龍頭采用[品牌及型號]。供暖系統(tǒng)：采用[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，散熱器采用[散熱器品牌及型號]（如有）。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：設(shè)置合理的通風(fēng)口，保證室內(nèi)空氣流通?？照{(diào)系統(tǒng)采用[空調(diào)類型，如分體空調(diào)、中央空調(diào)等]，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。房屋配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[綠化景觀設(shè)施描述，如花園、景觀小品等]、[休閑娛樂設(shè)施描述，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等]、[停車位情況，如地下停車位數(shù)量、地上停車位數(shù)量等]。2.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)確保在房屋交付后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋定制過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付定制費用。在房屋交付后，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋定制需求信息，包括但不限于房屋用途、設(shè)計要求、裝修風(fēng)格偏好等。協(xié)助乙方辦理與房屋定制相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。按照本合同約定的時間和方式支付定制費用，如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定制費用。根據(jù)甲方提供的需求信息，自主選擇合適的施工隊伍、材料供應(yīng)商等，確保房屋定制工作的順利進行。在房屋定制過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費用增加，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進行房屋定制，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求。制定詳細的房屋定制施工計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責(zé)辦理與房屋定制相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)不當(dāng)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。對房屋定制過程中使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量負責(zé)，確保所使用的材料、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求。在材料、設(shè)備進場前，應(yīng)通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。在房屋定制完成后進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。在房屋交付后，按照本合同約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、室內(nèi)設(shè)備及設(shè)施等。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、費用及支付方式定制費用總額本合同房屋定制費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.驗收款：在房屋定制全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：定制費用總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自房屋交付之日起計算[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。費用調(diào)整1.在合同履行過程中，如因甲方提出變更設(shè)計要求、增加或減少定制內(nèi)容等原因?qū)е沦M用增加或減少的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。2.因不可抗力因素導(dǎo)致費用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定完成房屋定制工作的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。四、工期開工日期本合同房屋定制工程開工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地清理、施工設(shè)備及材料進場等，并向甲方提交開工報告。甲方應(yīng)在接到開工報告后[X]個工作日內(nèi)予以確認(rèn)?？⒐と掌诒竞贤课荻ㄖ乒こ炭⒐と掌跒閇具體日期]，總工期為[X]天。工期計算自開工日期起至竣工日期止，包括法定節(jié)假日和休息日。工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如甲方未按時提供定制所需的文件、資料，未按時支付費用等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因工期延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如乙方未按照施工計劃組織施工，施工質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致返工等，乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，盡量減少工期延誤對甲方造成的影響。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋定制應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的要求。2.乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求。3.房屋的裝修裝飾應(yīng)符合環(huán)保要求，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗收程序1.在房屋定制過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.基礎(chǔ)工程完工后，甲方應(yīng)組織對基礎(chǔ)工程進行驗收。驗收內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)的施工質(zhì)量、材料及構(gòu)配件的質(zhì)量等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗收報告。3.主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方應(yīng)組織對主體結(jié)構(gòu)進行驗收。驗收內(nèi)容包括主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量、混凝土強度、鋼筋規(guī)格及數(shù)量等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告。4.房屋定制全部完成后，乙方應(yīng)進行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收報告及通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑裝飾裝修、室內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、配套設(shè)施等是否符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。驗收結(jié)果處理1.如驗收合格，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。2.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付定制費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如甲方擅自變更設(shè)計要求、增加或減少定制內(nèi)容等，導(dǎo)致乙方需要重新施工或調(diào)整施工方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋定制工作無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進行房屋定制，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成房屋定制工作，每逾期一日，應(yīng)按照定制費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照定制費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因另行尋找替代方案而產(chǎn)生的費用。3.如乙方在房屋定制過程中使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如因材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，并按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方未履行質(zhì)量保修責(zé)任給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商