御府購房合同范本合同雙方：出賣人：名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[買受人常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：買受人有意購買御府項目中的房產(chǎn)，出賣人具備合法銷售該房產(chǎn)的資格和條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買受人購買御府房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息項目名稱：御府具體房號：[房號，如X棟X單元X層X號]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]2.房屋狀況該房屋為[現(xiàn)房/期房]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋裝修狀況：[毛坯/精裝修等具體情況]。附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況，以及房屋內(nèi)配備的固定設(shè)施（如門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）的詳細清單（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對御府項目進行規(guī)劃、建設(shè)和管理。有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定對買受人的購房資格及付款情況進行審核。2.義務(wù)向買受人提供真實、準確、完整的御府項目相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等文件復(fù)印件（如有）。按照合同約定的標準和時間交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在房屋交付前，應(yīng)完成房屋竣工驗收備案手續(xù)，并向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定）。對御府項目的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維護、管理，確保其正常運行。但屬于買受人自行使用部分的維修、保養(yǎng)由買受人負責(zé)。在房屋交付前，應(yīng)確保房屋達到交付使用條件，包括但不限于道路、綠化、水電氣等配套設(shè)施的完善。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買御府指定的房產(chǎn)。在房屋交付后，依法享有對所購房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對出賣人違反合同約定的行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向出賣人提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。若買受人未按照約定付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定）。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定與出賣人辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋，并簽署房屋交接單。遵守御府小區(qū)的管理規(guī)約，配合出賣人及物業(yè)管理公司對小區(qū)進行管理，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照出賣人要求提供相關(guān)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]2.付款時間及金額若為一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付給出賣人。若為分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時]，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，買受人支付剩余購房款，即人民幣[X]元。若為銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額部分或支付全部購房款。買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若買受人未能按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定及相關(guān)標準的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給買受人造成的合理損失（如有）。2.交付地點：御府[具體交付地點，如售樓處或房屋所在地]3.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標準（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有相關(guān)約定）。4.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應(yīng)在出賣人通知的交付期限內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人負責(zé)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.買受人應(yīng)按照出賣人要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料及相關(guān)費用，并積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。但因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或裝修及設(shè)施設(shè)備標準，出賣人應(yīng)負責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改費用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若整改后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述關(guān)于逾期交房解除合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述關(guān)于逾期交房解除合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若買受人不解除合同，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因延遲辦理給買受人造成的合理損失（如有）。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金（如有）。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照上述標準支付違約金至實際支付全部購房款之日止。2.若買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金（如有），并有權(quán)要求買受人按照合同總金額的[X]%向出賣人支付違約金。若因買受人悔約給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任及其他損失由買受人承擔(dān)。同時