小區(qū)供暖合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（小區(qū)業(yè)主方或代表方）：名稱：[小區(qū)名稱業(yè)主委員會(huì)名稱或小區(qū)開(kāi)發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備供暖服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主方或代表方，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供暖相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)與管理。為明確雙方在小區(qū)供暖服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、供暖服務(wù)標(biāo)的物及范圍1.供暖區(qū)域本合同所涉及的供暖區(qū)域?yàn)閇小區(qū)名稱]內(nèi)的所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉各棟樓號(hào)、商業(yè)區(qū)域位置等]。2.供暖方式及標(biāo)準(zhǔn)甲方采用[具體供暖方式，如集中供熱、燃?xì)夤┡萞為乙方提供供暖服務(wù)。供暖期間室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)，例如白天不低于18℃，夜間不低于16℃]，具體溫度標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證供暖質(zhì)量達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)。3.供暖時(shí)間供暖期自每年的[開(kāi)始日期]起至次年的[結(jié)束日期]止。如遇特殊情況需調(diào)整供暖時(shí)間，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取供暖費(fèi)用。在供暖期間，有權(quán)對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修和調(diào)試，但應(yīng)提前通知乙方相關(guān)工作安排，盡量減少對(duì)乙方正常生活和工作的影響。對(duì)于乙方違反本合同約定，拖欠供暖費(fèi)用或干擾供暖設(shè)施正常運(yùn)行等行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的供暖方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供安全、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)和管理，確保供暖設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足供暖需求。如因甲方原因?qū)е鹿┡O(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，因故障導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配備專業(yè)的供暖技術(shù)人員，建立24小時(shí)值班制度，及時(shí)處理供暖過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。在接到乙方關(guān)于供暖問(wèn)題的通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間，例如2小時(shí)內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)、清洗和維護(hù)，確保供暖水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防止因水質(zhì)問(wèn)題影響供暖效果或損壞供暖設(shè)施設(shè)備。向乙方提供供暖相關(guān)的技術(shù)資料和安全注意事項(xiàng)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的供暖知識(shí)宣傳和培訓(xùn)。遵守國(guó)家和地方有關(guān)供暖的法律法規(guī)及政策規(guī)定，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，按照要求報(bào)送供暖相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量，對(duì)供暖溫度、供暖時(shí)間等不符合本合同約定的情況提出異議，并要求甲方及時(shí)解決。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。有權(quán)了解供暖費(fèi)用的構(gòu)成和使用情況，對(duì)不合理的收費(fèi)項(xiàng)目提出質(zhì)疑。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付供暖費(fèi)用。配合甲方對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和檢修，提供必要的協(xié)助和便利條件。不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。教育小區(qū)內(nèi)居民愛(ài)護(hù)供暖設(shè)施設(shè)備，不得在供暖管道、散熱器等設(shè)施上懸掛物品、堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙供暖設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的行為。及時(shí)向甲方反饋供暖過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度異常、供暖設(shè)施設(shè)備故障等情況，應(yīng)立即通知甲方。協(xié)助甲方做好供暖期間的安全保衛(wèi)工作，防止供暖設(shè)施設(shè)備被盜、被破壞等情況發(fā)生。三、供暖費(fèi)用及支付方式1.供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照建筑面積[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，例如每平方米[X]元]向甲方支付供暖費(fèi)用。該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含供暖成本、損耗、維護(hù)費(fèi)用、合理利潤(rùn)以及相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。如遇政府調(diào)整供暖價(jià)格政策，本合同供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)以政府規(guī)定為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每年供暖期開(kāi)始前[X]天，將當(dāng)年的供暖費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的供暖費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付處理如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、供暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期巡檢、保養(yǎng)、維修等。維護(hù)工作應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保供暖設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)完整，保存期限不少于[X]年。2.大中修及更新改造對(duì)于供暖設(shè)施設(shè)備的大中修及更新改造，由雙方根據(jù)實(shí)際情況共同協(xié)商確定。如確需進(jìn)行大中修或更新改造，所需費(fèi)用由雙方按照一定比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[X%]，乙方承擔(dān)[X%]。大中修及更新改造費(fèi)用的支付方式為：在項(xiàng)目實(shí)施前，由甲方根據(jù)預(yù)算編制費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)乙方審核確認(rèn)后，乙方按照分擔(dān)比例向甲方支付預(yù)付款；項(xiàng)目完成后，甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證，經(jīng)乙方審核無(wú)誤后，結(jié)清剩余款項(xiàng)。3.緊急維修在供暖期間，如遇供暖設(shè)施設(shè)備突發(fā)緊急故障，甲方應(yīng)立即組織搶修，確保盡快恢復(fù)供暖。緊急維修費(fèi)用由甲方先行墊付，待維修工作完成后，雙方按照本合同約定的費(fèi)用分擔(dān)比例進(jìn)行結(jié)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的供暖方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供供暖服務(wù)，應(yīng)按照未供暖天數(shù)相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的供暖費(fèi)用，并按照減少金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳绞覂?nèi)溫度未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)根據(jù)溫度未達(dá)標(biāo)的天數(shù)，按照每天每平方米[具體賠償金額]向乙方支付賠償款。如甲方未及時(shí)履行供暖設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢修義務(wù)，導(dǎo)致供暖設(shè)施設(shè)備故障影響供暖的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照上述未達(dá)標(biāo)溫度的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償款。因甲方原因造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討供暖費(fèi)用而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施設(shè)備故障或影響供暖正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方及其他業(yè)主因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時(shí)長(zhǎng)，例如一年]。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)，例如一年]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[