合伙買房協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買房協(xié)議：一、合伙購(gòu)房標(biāo)的物描述雙方共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋使用狀況、維修情況、費(fèi)用繳納情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、處分等行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀或丟失。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于該房產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的規(guī)定，并督促乙方共同遵守。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理決策，如房屋出租、出售、重大維修等事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用支付至雙方共同指定的賬戶。如因乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)，并賠償給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、過戶手續(xù)等。提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件資料：乙方應(yīng)與甲方共同妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件資料，包括購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、繳費(fèi)憑證等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將上述文件資料提供給任何第三方或進(jìn)行其他不當(dāng)處置。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于該房產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的規(guī)定：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，并賠償給甲方造成的損失。三、購(gòu)房款及費(fèi)用分擔(dān)1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房產(chǎn)購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[X]元。其中甲方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款金額為人民幣[X]元。2.購(gòu)房款支付方式為：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]。具體付款時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]3.與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照雙方各自享有的房產(chǎn)權(quán)益份額分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后，及時(shí)按照份額支付至共同指定的賬戶。四、房產(chǎn)權(quán)益份額1.雙方確認(rèn)按照各自實(shí)際支付的購(gòu)房款比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益份額，即甲方享有該房產(chǎn)權(quán)益份額的[X]%，乙方享有該房產(chǎn)權(quán)益份額的[X]%。2.該房產(chǎn)權(quán)益份額包括但不限于房屋所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定雙方應(yīng)享有的權(quán)利。五、房產(chǎn)管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的管理方式，如委托第三方物業(yè)管理公司進(jìn)行管理等。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分給第三方。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行上述行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后進(jìn)行。3.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，雙方有權(quán)按照各自的權(quán)益份額對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。如因房產(chǎn)使用產(chǎn)生的收益，雙方按照權(quán)益份額進(jìn)行分配；如因房產(chǎn)使用產(chǎn)生費(fèi)用或責(zé)任，雙方按照權(quán)益份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)監(jiān)督該房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題。對(duì)于一般性維修，由雙方協(xié)商確定維修方案并共同承擔(dān)維修費(fèi)用；對(duì)于重大維修或涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照雙方權(quán)益份額分擔(dān)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如因一方怠于通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)[X]%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)[X]%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將該房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分給第三方，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議