占地先期協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下占地先期協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界標(biāo)識]，南至[具體南至邊界標(biāo)識]，西至[具體西至邊界標(biāo)識]，北至[具體北至邊界標(biāo)識]。（附土地位置圖）2.土地用途甲方占用該土地用于[具體項(xiàng)目用途，如建設(shè)廠房、開展商業(yè)活動等]。3.土地現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證該土地目前無權(quán)屬糾紛，地上附著物及地下設(shè)施狀況如下：[詳細(xì)描述地上附著物情況，如是否有建筑物、樹木等，以及地下設(shè)施情況，如是否有管線、電纜等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占地范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行合理使用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與占地相關(guān)的必要手續(xù)，如場地交接手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付占地費(fèi)用。不得擅自改變本協(xié)議約定的土地用途。在占地期間，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取占地費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方在占地范圍內(nèi)的使用行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該土地交付給甲方使用。協(xié)助甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何第三方對該土地主張權(quán)利。在本協(xié)議履行期間，如因土地權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、占地費(fèi)用及支付方式1.占地費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的占地先期費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了本協(xié)議約定占地期間的土地使用費(fèi)、乙方因配合占地所需的各項(xiàng)費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付占地先期費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方將該土地實(shí)際交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的占地先期費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給甲方。如因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照占地先期費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地先期費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.交付條件乙方交付該土地時(shí)，應(yīng)保證土地處于可使用狀態(tài)，地上附著物及地下設(shè)施符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，且無任何妨礙甲方正常使用的情況。乙方應(yīng)向甲方提供土地交付清單，并由雙方簽字確認(rèn)。五、占地期限1.占地期限本協(xié)議約定的占地期限自土地實(shí)際交付之日起開始計(jì)算，為期[X]個月（自[起始日期]至[結(jié)束日期]）。如甲方因項(xiàng)目需要延長占地期限，應(yīng)在占地期限屆滿前[X]日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長的期限及相關(guān)事宜。2.期滿后處理占地期限屆滿后，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)清理場地，恢復(fù)土地原狀。如甲方未能按時(shí)清理，乙方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方清理場地后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)與乙方辦理場地交接手續(xù)。六、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的占地費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地先期費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并按照占地先期費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方拒不履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地先期費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照占地先期費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地先期費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，保證該土地權(quán)屬清晰的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受第三方主張權(quán)利或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照占地先期費(fèi)用的確[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的占地費(fèi)用，并按照占地先期費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件致使本協(xié)議部分或全部無法履行的，