醫(yī)院外租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有醫(yī)院相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[醫(yī)院具體位置]的[場地面積]平方米場地出租給乙方使用。該場地包括[具體房間號及區(qū)域說明]，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該場地。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如醫(yī)療設(shè)備、辦公家具、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還甲方。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地清潔、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方開展各項服務(wù)工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[支付提前期限]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。按照本協(xié)議約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途。妥善使用和保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方開展各項服務(wù)工作。在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議時，按照本協(xié)議約定交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并清理場地。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。租賃期滿或提前終止協(xié)議，乙方在交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備且無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到通知后[裝修改造審批期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保裝修或改造工作符合安全、環(huán)保等要求。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及第三方造成損害。如因乙方原因?qū)е氯魏螕p失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃場地及設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃場地及設(shè)施設(shè)備的實際價值，并將甲方列為第一受益人。2.乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險，以保障在租賃場地內(nèi)發(fā)生的因乙方原因?qū)е碌牡谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失。3.乙方應(yīng)在保險合同生效后[保險通知期限]內(nèi)將保險單副本提交給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購買保險或保險期限屆滿未續(xù)保，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備、提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、逾期違約金，同時沒收押金。如乙方擅自改變租賃場地的用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場地、擅自對租賃場地進(jìn)行裝修或改造且未經(jīng)甲方同意、損壞或丟失租賃場地及設(shè)施設(shè)備未按照約定修復(fù)或賠償?shù)龋追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、逾期違約金，同時沒收押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止協(xié)議時交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回租賃場地及設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費用。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)