入駐廠房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體經營用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內部結構為[具體結構描述，如框架結構等]，廠房現狀為[描述現有廠房的裝修、設備配備等情況]。2.配套設施甲方應確保該廠房具備以下配套設施并正常運行：供水系統(tǒng)：提供滿足乙方生產經營需求的自來水供應，管徑為[X]毫米，水壓不低于[X]兆帕。供電系統(tǒng)：配備容量為[X]千瓦的電力供應，電壓穩(wěn)定在[X]伏，提供[具體供電方式，如三相四線制等]。排水系統(tǒng)：完善的排水管道，管徑不小于[X]毫米，能夠及時排除生產生活污水。消防設施：按照國家消防標準配備消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設施，并確保其處于有效可使用狀態(tài)。電梯：[如有，詳細描述電梯的型號、載重、運行速度等參數]。其他：[如有其他特殊配套設施，如中央空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等，在此詳細說明]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]……[具體支付日期X]。3.租金調整如遇國家政策調整、市場行情波動等因素導致租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金進行調整。調整方式及幅度由雙方另行書面約定。四、押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。五、甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對該廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務確保該廠房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付該廠房及配套設施，并保證其正常運行。負責對該廠房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（如需）。未經乙方書面同意，不得擅自進入該廠房。因特殊情況需要進入的，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進入。六、乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用該廠房及配套設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該廠房及配套設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將該廠房恢復原狀或按照雙方約定處理。負責該廠房內的安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜、防汛等安全防范措施。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按時繳納因使用該廠房產生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該廠房轉租給第三方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付該廠房及配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對該廠房主體結構的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該廠房的，甲方應及時修復，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因維修保養(yǎng)不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自進入該廠房，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該廠房，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方改變廠房結構和用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自將該廠房轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該廠房，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定做好安全防范措施，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期交還該廠房，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人