兄弟地基協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同擁有的地基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的地基位于[具體地址]，面積為[X]平方米。該地基為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地或集體土地等]，目前土地上無建筑物。2.雙方確認(rèn)對(duì)該地基享有共同權(quán)益，計(jì)劃在該地基上共同建造房屋，用于雙方家庭居住或其他合法用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與地基相關(guān)事務(wù)的決策和管理。在符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有對(duì)地基上房屋所應(yīng)分配部分的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)地基開發(fā)建設(shè)所需的費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑材料費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理與地基相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地登記、建設(shè)規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認(rèn)。遵守法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自改變地基的用途或進(jìn)行損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與地基相關(guān)事務(wù)的決策和管理。在符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有對(duì)地基上房屋所應(yīng)分配部分的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)地基開發(fā)建設(shè)所需的費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑材料費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用等。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)地基建設(shè)過程中的各項(xiàng)事宜，如施工許可申請(qǐng)、質(zhì)量監(jiān)督等，確保建設(shè)工程合法合規(guī)進(jìn)行。遵守法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自改變地基的用途或進(jìn)行損害甲方利益的行為。三、出資約定1.雙方約定按照[具體出資比例，如甲方50%，乙方50%]的比例承擔(dān)地基開發(fā)建設(shè)的費(fèi)用。2.各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)提前由雙方共同協(xié)商確定預(yù)算，并按照預(yù)算進(jìn)行支出。對(duì)于超出預(yù)算的部分，需經(jīng)雙方一致書面同意后方可支出。3.雙方應(yīng)設(shè)立共同的資金賬戶，用于存放地基開發(fā)建設(shè)的資金。資金的收支應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行，每筆收支均應(yīng)詳細(xì)記錄，并由雙方共同簽字確認(rèn)。四、建設(shè)規(guī)劃與管理1.雙方共同委托專業(yè)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮雙方的需求和利益，并經(jīng)雙方共同審核同意。2.在房屋建設(shè)過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程符合相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。3.對(duì)于建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大事項(xiàng)決策，如變更設(shè)計(jì)方案、增加建設(shè)成本等，需經(jīng)雙方一致書面同意后方可實(shí)施。五、房屋分配1.房屋建成后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%。2.分配房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)和布局，合理劃分各自的房屋區(qū)域，確保雙方的居住使用功能不受影響。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下或各自名下（根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定），登記費(fèi)用按照各自分得房屋的比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用的[X%]作為賠償，同時(shí)違約方應(yīng)退還已分得的地基權(quán)益或房屋權(quán)益（如有）。2.若一方擅自改變地基用途或進(jìn)行損害對(duì)方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。對(duì)方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如違約方拒不履行，另一方有權(quán)通過法律途徑解決。3.若一方違反本協(xié)議約定的決策程序，擅自決定重大事項(xiàng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在兄弟地基事宜上的權(quán)利義務(wù)、出資約定、建設(shè)規(guī)劃、房屋分配、違約責(zé)任及爭議解