2025年生態(tài)循環(huán)水產(chǎn)養(yǎng)殖租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________鑒于條款：甲方合法擁有位于________________________（具體地址）的養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施，具備從事生態(tài)循環(huán)水產(chǎn)養(yǎng)殖的合法資質(zhì)；乙方具備生態(tài)循環(huán)水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)及經(jīng)營能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。####一、租賃物范圍及描述1.租賃物組成：（1）養(yǎng)殖場地：土地使用權(quán)面積______平方米（四至界限：東至______，西至______，南至______，北至______），附《土地使用權(quán)證》（編號：______）復(fù)印件。（2）水域資源：養(yǎng)殖水域面積______平方米（含池塘、流水池等，水質(zhì)類型：______），附《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖使用證》（編號：______）復(fù)印件。（3）生態(tài)循環(huán)設(shè)施：包括循環(huán)水處理系統(tǒng)（三級過濾罐型號：______、納米曝氣機(jī)功率：______kW）、智能化監(jiān)控設(shè)備（水質(zhì)傳感器、在線監(jiān)測系統(tǒng)）、進(jìn)排水管道系統(tǒng)、尾水生態(tài)凈化池（種植水生植物如睡蓮、水葫蘆等）各1套。（4）附屬設(shè)施：管理用房______平方米（磚混結(jié)構(gòu)）、倉庫______平方米、電力設(shè)施（變壓器容量______kVA、供電線路______米）、道路______米。2.租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，符合生態(tài)循環(huán)水產(chǎn)養(yǎng)殖基礎(chǔ)條件，水質(zhì)經(jīng)檢測達(dá)到《漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB11607-89）Ⅲ類及以上標(biāo)準(zhǔn)（附______年______月______日第三方檢測報告）。####二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前6個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限、租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。####三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）養(yǎng)殖場地及水域租金：______元/年（大寫：________________________）；（2）生態(tài)循環(huán)設(shè)施及附屬設(shè)施使用費(fèi)：______元/年（大寫：________________________）；合計年租金為______元（大寫：________________________）。2.支付方式：（1）支付周期：按______（年/季/半年）支付，首期租金于______年______月______日前支付，此后每期租金于到期前______日支付。（2）支付賬戶：甲方指定賬戶為戶名________________________，開戶行________________________，賬號________________________。（3）逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期1日，按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金；逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。####四、雙方權(quán)利與義務(wù)#####（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按約定收取租金及合同約定的其他費(fèi)用；（2）對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，檢查乙方生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖合規(guī)性；（3）乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求整改、解除合同并索賠。2.義務(wù)：（1）按約定時間將租賃物交付乙方使用，保證租賃物符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀；（2）協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖許可證、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖使用證年檢等必要手續(xù)，提供甲方持有的權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）保障乙方對租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方合法養(yǎng)殖經(jīng)營活動；（4）租賃物中的主體結(jié)構(gòu)（如管理用房、電力主干線路）自然損壞時，負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）因甲方權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)退還已付租金并賠償乙方直接損失。#####（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)獨(dú)立使用租賃物從事生態(tài)循環(huán)水產(chǎn)養(yǎng)殖，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；（2）根據(jù)養(yǎng)殖需要，在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，對附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造，改造方案需提前書面通知甲方備案；（3）要求甲方提供租賃物權(quán)屬證明及相關(guān)技術(shù)資料。2.義務(wù)：（1）生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖合規(guī)性：-嚴(yán)格按照《生態(tài)循環(huán)水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范》及國家、地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)開展養(yǎng)殖，采用“養(yǎng)殖用水凈化—資源化利用”循環(huán)模式；-禁止使用國家禁用的漁藥、飼料添加劑，投入品需建立臺賬，留存憑證及使用記錄，接受甲方及監(jiān)管部門查驗(yàn)；-每月委托第三方檢測機(jī)構(gòu)對養(yǎng)殖水質(zhì)進(jìn)行檢測（檢測項(xiàng)目：pH值、溶解氧、氨氮、總磷等），確保符合《漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，檢測報告提交甲方備案。（2）租賃物維護(hù)：-妥善使用并維護(hù)租賃物及生態(tài)循環(huán)設(shè)施，日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自擔(dān)；-因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)在48小時內(nèi)通知甲方并在7日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；-租賃期滿，乙方將租賃物（除正常損耗外）返還甲方，生態(tài)循環(huán)設(shè)施保持正常運(yùn)行狀態(tài)。（3）安全生產(chǎn)與環(huán)保：-承擔(dān)養(yǎng)殖期間安全生產(chǎn)主體責(zé)任，配備安全防護(hù)設(shè)備，防止發(fā)生養(yǎng)殖疫病、水質(zhì)污染等安全事故；-養(yǎng)殖廢棄物進(jìn)行無害化處理或資源化利用，嚴(yán)禁向水域及周邊環(huán)境直接排放，否則承擔(dān)行政處罰及賠償責(zé)任。（4）費(fèi)用承擔(dān)：-租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、養(yǎng)殖投入品、人工成本、環(huán)保檢測費(fèi)等經(jīng)營性費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；-按國家規(guī)定繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅（如涉及）等稅費(fèi)。####五、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方，雙方簽署《租賃物交接清單》，列明設(shè)施、設(shè)備數(shù)量及狀態(tài)，交付后毀損、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。2.返還：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃物返還甲方，清理存欄水產(chǎn)（或協(xié)商處理），確保場地?zé)o遺留垃圾、污染物；（2）乙方添置的可移動設(shè)施由乙方自行收回；不可移動的改造設(shè)施，雙方約定歸甲方所有（或由乙方恢復(fù)原狀），甲方無需補(bǔ)償。####六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定時間交付租賃物，每逾期1日，按年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已付租金并賠償乙方實(shí)際損失；（2）租賃物存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還已付租金，并賠償乙方直接損失。2.乙方違約：（1）逾期支付租金，按本條第三條第2款第（3）項(xiàng)承擔(dān)滯納金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付年租金______%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途、破壞生態(tài)循環(huán)設(shè)施或違規(guī)排放污染物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付年租金______%的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方單方解除合同；（3）租賃期滿后未按時返還租賃物或擅自處置甲方設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方返還并賠償損失，按日收取______元/天的場地占用費(fèi)。####七、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政策重大調(diào)整）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除；（3）乙方破產(chǎn)、解散或喪失經(jīng)營資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。3.終止：合同期滿、雙方解除或終止后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，返還租賃物，本合同即終止。####八、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。####九、其他約定1.通知送達(dá)：本合同約定的通知以書面形式按雙方在本合同載明的地址送達(dá)，地址變更未書面通知的，視為原地址有效。2.保密條款：雙方對合同內(nèi)容及在合作中獲悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露，保密期限為本合同終止后______年。3.合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式______份，甲