甲方（土地入股方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（接受土地入股方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有一定面積土地的使用權(quán)，有意以該土地使用權(quán)作價入股參與經(jīng)營活動。

2.乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力，擬接受甲方的土地入股，共同開展相關(guān)項目。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下土地入股合同協(xié)議。一、入股土地基本情況1.土地位置甲方用于入股的土地位于[具體地理位置]，其詳細(xì)四至為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.土地面積該土地的實際面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。3.土地用途該土地的原用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，本次入股后，將用于[具體項目用途，如建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工廠、開發(fā)旅游景區(qū)等]。4.土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或被抵押、查封等限制權(quán)利的情形。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實性和合法性。二、入股方式與股權(quán)比例1.入股方式甲方以其擁有的上述土地的使用權(quán)作價入股，該土地使用權(quán)的作價依據(jù)為[具體作價方式，如評估機(jī)構(gòu)評估價值、雙方協(xié)商價值等]，作價金額為人民幣[X]元。2.股權(quán)比例甲方入股后，在項目公司（若成立項目公司）或合作體中所占的股權(quán)比例為[X]%，乙方所占股權(quán)比例為[X]%。股權(quán)比例將根據(jù)雙方的出資情況（甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以現(xiàn)金或其他資產(chǎn)出資）按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定確定。3.股權(quán)調(diào)整在合作過程中，如因項目發(fā)展需要或其他合理原因，雙方可協(xié)商對股權(quán)比例進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整股權(quán)比例需簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理工商登記等變更手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）按照股權(quán)比例享有項目公司或合作體的利潤分配權(quán)。

（2）對項目的經(jīng)營管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱項目公司的財務(wù)報表、會計賬簿等相關(guān)資料。

（3）在同等條件下，對項目公司新增資本享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

（4）當(dāng)項目公司或合作體出現(xiàn)解散、清算等情形時，按照股權(quán)比例享有剩余財產(chǎn)分配權(quán)。2.甲方義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將入股土地的使用權(quán)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)（如需辦理）。

（2）保證入股土地符合項目使用要求，不存在影響項目建設(shè)和運(yùn)營的瑕疵。

（3）不得干涉乙方對項目的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對項目的重大決策提出建議和意見。

（4）按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行股東的其他義務(wù)。3.乙方權(quán)利（1）對入股土地享有獨(dú)立的使用權(quán)，有權(quán)按照項目規(guī)劃和設(shè)計要求對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。

（2）根據(jù)項目經(jīng)營需要，決定項目公司或合作體的經(jīng)營方針、投資計劃等重大事項。

（3）在符合法律法規(guī)和公司章程的前提下，對項目公司的管理人員進(jìn)行聘任和解聘。4.乙方義務(wù)（1）合理使用入股土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

（2）按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，及時向甲方分配利潤。

（3）定期向甲方通報項目的經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督。

（4）負(fù)責(zé)辦理與項目相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、項目建設(shè)與運(yùn)營1.項目規(guī)劃與設(shè)計乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成項目的規(guī)劃與設(shè)計方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)提出審核意見，如甲方無異議，則視為同意該方案。2.項目建設(shè)乙方應(yīng)按照項目規(guī)劃與設(shè)計方案組織項目建設(shè)，確保項目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程規(guī)范，確保施工安全。3.項目運(yùn)營項目建成后，乙方負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理。乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營管理制度，提高項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。在項目運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.項目變更如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要對項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)或運(yùn)營等方面進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商達(dá)成一致意見。變更事項需簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配原則項目公司或合作體的利潤分配按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行，每年進(jìn)行一次利潤分配。利潤分配的時間為每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)。2.利潤分配方式利潤分配可以采用現(xiàn)金分配、實物分配或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。如采用現(xiàn)金分配方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將應(yīng)分配的利潤足額支付到甲方指定的銀行賬戶。3.虧損承擔(dān)若項目公司或合作體在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)虧損。虧損的彌補(bǔ)方式按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付入股土地的使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照土地作價金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時按照土地作價金額的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間向甲方分配利潤，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配利潤金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照應(yīng)分配利潤金額的[X]%向甲方支付違約金。

（2）若乙方擅自改變土地用途或未按照項目規(guī)劃和設(shè)計要求使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照土地作價金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（2）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。

（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方可協(xié)商解除本合同或?qū)贤M(jìn)行變更。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行處理：

（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的返還或變更登記等手續(xù)（如需辦理）。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付已發(fā)生的利潤分配款項（若有），并對項目進(jìn)行清算。清算后如有剩余財產(chǎn)，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。2.不可抗力條款因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行變更。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，