2025年商業(yè)用地租賃合同本合同由以下雙方于______年____月____日在______簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定名稱：________________________地址：________________________法定代表人/授權代表：________________________聯(lián)系方式：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：法定名稱：________________________地址：________________________法定代表人/授權代表：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是位于______（詳細地址，包括地塊編號）的特定商業(yè)用地（以下簡稱“租賃地塊”）的合法擁有者或使用權人，愿意將該地塊出租給乙方使用；乙方愿意承租該地塊用于商業(yè)用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就租賃地塊的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1租賃地塊位于：________________________（詳細地址，包括地塊編號）。1.2租賃地塊總面積為：________________________平方米（或畝）。1.3租賃地塊的現(xiàn)狀：________________________（詳細描述，如是否平整、現(xiàn)有構筑物等）。1.4甲方保證其對租賃地塊擁有合法、完整的出租權，并保證租賃地塊不存在任何權利瑕疵或爭議，足以支持乙方依本合同項下的租賃目的使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如希望續(xù)租，應在租賃期滿前______個月以書面形式向甲方提出申請。續(xù)租條件（包括租金、用途等）由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本合同到期后自動終止。第三條租金及支付3.1租金標準：租賃地塊的租金為每平方米（或每畝）每月人民幣______元，總計每月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。3.2支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.3首期租金應于本合同生效之日起______日內支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前______日內支付。3.4支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.5租金調整：本合同首期租金為固定租金，自第______期（或第______年）起，租金水平可根據(jù)______（如政府指導價、市場評估價等）進行調整，調整幅度不超過______%，具體調整時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付租金押金人民幣______元（大寫：________________________元整）。4.2租金押金的用途是擔保乙方全面履行本合同項下的義務，特別是按時足額支付租金。4.3租金押金的退還：在本合同租賃關系正常終止時，乙方結清所有應付甲方款項（包括租金、違約金、賠償金等）后，甲方應在______日內將租金押金無息退還乙方。第五條租賃地塊的使用5.1乙方承諾租賃地塊僅用于______（明確商業(yè)用途，需符合規(guī)劃）。5.2乙方在租賃期間享有在租賃地塊上按照規(guī)劃要求進行開發(fā)、建設、改造的權利，但所有建設活動必須符合國家及地方相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并取得必要的政府批準或許可。5.3乙方應自行負責辦理與租賃地塊使用相關的所有審批、許可手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。5.4乙方應遵守國家和地方關于環(huán)境保護、安全生產、消防等方面的法律法規(guī)，確保租賃地塊及建筑物（如有）的安全、合規(guī)使用。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：(1)保證其擁有合法出租權，并協(xié)助乙方辦理必要的初期報批手續(xù)（根據(jù)合同約定）。(2)按時提供租賃地塊，確保其可供乙方使用。(3)維護租賃地塊周邊基礎市政設施（根據(jù)合同約定）。(4)有權監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃地塊及履行其他義務。6.2乙方的權利與義務：(1)按照本合同約定支付租金及相關稅費。(2)按照規(guī)劃要求和國家法規(guī)使用租賃地塊，不得擅自改變用途或進行非法建設。(3)自行負責租賃地塊上的所有建設、維護、管理工作，并承擔相關費用。(4)依法辦理項目建設及使用相關的所有審批、備案手續(xù)。(5)愛護租賃地塊及其上現(xiàn)有建筑物（如有），不得損壞。(6)在租賃期滿或合同終止時，將租賃地塊及其附屬設施（按約定由乙方建造或維護部分除外）在______狀態(tài)下完好交還甲方。(7)按時繳納租賃地塊使用期間產生的水電、通訊等費用。第七條維護與修繕7.1租賃地塊的日常維護責任由______（甲方/乙方）承擔。7.2對于租賃地塊上由甲方提供的現(xiàn)有設施，其維護責任由甲方承擔。7.3對于租賃地塊上由乙方自行建造或改造的部分，其設計、施工、維護和最終責任均由乙方承擔。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2發(fā)生下列情況之一時，守約方有權書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后______日內仍未糾正的。(2)乙方擅自改變租賃地塊使用用途的。(3)乙方擅自將租賃地塊整體或部分轉租、轉讓、出借給第三方的。(4)因不可抗力導致本合同目的無法實現(xiàn)的。(5)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3租賃期滿，本合同自然終止。8.4合同終止或解除時，乙方應在收到終止或解除通知后______日內完成場地清理和交還工作，并結清所有應付甲方款項。甲方應在乙方結清所有款項后______日內辦理場地移交手續(xù)。第九條違約責任9.1乙方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2乙方擅自改變租賃地塊使用用途或進行非法建設的，甲方有權要求乙方立即停止，恢復原狀，并有權單方面解除本合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。9.3乙方擅自轉租、轉讓租賃地塊的，甲方有權單方面解除本合同，已收取的租金不予退還，并追究乙方的違約責任。9.4甲方未按時提供租賃地塊，或提供的租賃地塊存在權利瑕疵導致乙方無法正常使用的，應承擔相應責任，并根據(jù)情況向乙方退還部分或全部已收取的租金，或賠償乙方的實際損失。9.5雙方因違反本合同其他約定而造成對方損失的，應承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。12.2雙方通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）向對方在本合同中載明的地址發(fā)送通知或文件即視為有效送達。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同項下的租金支付、押金支付等義務，自本合同生效之日起開始履行。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。15.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力