住房補(bǔ)漏協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏雨等問題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備專業(yè)的住房補(bǔ)漏服務(wù)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住房補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.補(bǔ)漏部位及問題描述屋頂：屋頂多處出現(xiàn)裂縫，每逢雨天，雨水通過裂縫滲漏至屋內(nèi)，導(dǎo)致臥室、客廳等多處天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象。外墻：外墻面部分區(qū)域出現(xiàn)脫落，雨水順著墻面縫隙滲入室內(nèi)，影響室內(nèi)墻面美觀及正常使用。窗戶周邊：窗戶與墻體連接處密封膠老化、脫落，雨水從縫隙處流入室內(nèi)，窗臺(tái)及周邊墻面受潮損壞。3.補(bǔ)漏服務(wù)內(nèi)容屋頂補(bǔ)漏：對(duì)屋頂裂縫進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再滲漏。外墻修復(fù)：對(duì)外墻脫落部位進(jìn)行基層處理，重新粉刷墻面，并做好防水密封措施，防止雨水滲入。窗戶周邊密封：更換窗戶周邊老化的密封膠，對(duì)縫隙進(jìn)行密封處理，確保窗戶密封性良好，無雨水滲漏。4.補(bǔ)漏材料要求屋頂防水卷材應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，具有良好的耐候性、耐水性和抗撕裂性能。外墻涂料應(yīng)選用環(huán)保、耐水、耐候性能優(yōu)良的產(chǎn)品，顏色應(yīng)與原墻面一致或符合甲方要求。窗戶密封膠應(yīng)選用密封性能好、耐老化的材料，確保密封效果持久。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行住房補(bǔ)漏服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的補(bǔ)漏工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方完成補(bǔ)漏工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的補(bǔ)漏方案。協(xié)助乙方做好補(bǔ)漏工作現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，如清理現(xiàn)場(chǎng)雜物、提供必要的施工條件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)漏服務(wù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行補(bǔ)漏工作期間，不得干擾乙方的正常施工，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)漏服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋情況和補(bǔ)漏要求，制定合理的補(bǔ)漏方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備從事住房補(bǔ)漏服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保補(bǔ)漏工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)漏服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)補(bǔ)漏工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的住房補(bǔ)漏服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成補(bǔ)漏服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂補(bǔ)漏工作并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部補(bǔ)漏工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期及驗(yàn)收1.工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，總工期為[X]個(gè)工作日。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)屋頂補(bǔ)漏后，經(jīng)連續(xù)[X]天以上雨天檢驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。外墻修復(fù)后，墻面平整、色澤一致，無裂縫、脫落等現(xiàn)象，雨水不再滲入室內(nèi)。窗戶周邊密封后，經(jīng)淋水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。3.驗(yàn)收程序乙方完成補(bǔ)漏工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)補(bǔ)漏部位進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、質(zhì)保期1.本協(xié)議項(xiàng)下住房補(bǔ)漏工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致補(bǔ)漏部位出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維護(hù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工或未按照約定的工期完成補(bǔ)漏工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的補(bǔ)漏服務(wù)不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽