住房轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下住房轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/其他]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地用途為[居住/商業(yè)/其他]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷(xiāo)贈(zèng)與情形，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房產(chǎn)交付之前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在房產(chǎn)交付之后，依法享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付可能涉及的相關(guān)費(fèi)用，如辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等。在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。三、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，雙方在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況。四、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)在辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)登記手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將贈(zèng)與房產(chǎn)設(shè)置權(quán)利限制或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)乙方催告后，甲方仍未履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、價(jià)值貶損損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，