借名分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要借助乙方名義參與單位分房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借名分房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲方所在單位進行分房活動，分房條件及規(guī)則為[詳細說明分房條件，如工作年限、職級、家庭人口等]。甲方符合分房條件，但由于[闡述自身無法直接參與分房的原因，如單位規(guī)定的特殊限制、已有房產(chǎn)情況等]，無法以自己名義順利獲得分房資格。乙方符合單位分房的基本條件，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意以自己名義參與分房活動，待分房成功后，將房屋按照本協(xié)議約定交付給甲方使用。二、標的物或服務(wù)具體描述1.分房房屋基本情況乙方通過單位分房程序獲得的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[公房/集資房等具體性質(zhì)]。該房屋具備基本的居住使用功能，包括但不限于通水、通電、通氣，有獨立的廚房、衛(wèi)生間，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準。2.分房相關(guān)權(quán)益乙方因參與單位分房所享有的一切權(quán)益，包括但不限于簽訂購房合同的權(quán)利、繳納購房款項的義務(wù)及享有未來取得房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)益，均由乙方以自己名義行使，但實際權(quán)益歸屬于甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在分房成功后將房屋交付給甲方使用，并協(xié)助辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)。甲方有權(quán)對房屋的裝修、使用等提出合理建議和要求，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方協(xié)助甲方辦理房屋交接及相關(guān)手續(xù)過程中，甲方有權(quán)知曉進展情況并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付借名費用及相關(guān)款項（如有）（具體費用及支付方式見本協(xié)議第五條）。甲方應(yīng)自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等日常居住所需費用。甲方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成房屋損壞或損失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方需遵守國家法律法規(guī)及單位關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的借名費用及相關(guān)款項（如有）。在分房過程中，乙方有權(quán)按照單位要求及規(guī)定，以自己名義辦理相關(guān)手續(xù)，但應(yīng)確保所有手續(xù)的辦理均符合本協(xié)議目的及甲方利益。乙方有權(quán)要求甲方在使用房屋過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方參與單位分房活動，按照單位要求及規(guī)定，以自己名義辦理分房所需的一切手續(xù)，包括但不限于提交分房申請、繳納購房款項、簽訂購房合同等，確保分房活動順利進行。在分房成功后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時將房屋交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助甲方與單位或相關(guān)部門溝通房屋使用事宜等。乙方應(yīng)保守本協(xié)議及分房事宜的相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露甲方借名分房的事實及相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)最終能夠順利登記在甲方名下或按照雙方約定的方式處理（如有特殊約定）。四、借名費用及支付方式1.借名費用甲方應(yīng)向乙方支付借名費用共計人民幣[X]元。該費用是乙方因借名給甲方參與分房活動而產(chǎn)生的合理補償，包括但不限于乙方為辦理分房手續(xù)所花費的時間、精力成本，以及因借名可能給乙方帶來的潛在風(fēng)險補償?shù)取?.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付借名費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在分房成功，乙方收到單位通知簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余借名費用，即人民幣[X]元。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在分房成功，乙方簽訂購房合同并完成所有購房款項繳納手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，并簽署房屋交接清單。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理乙方應(yīng)在房屋交付給甲方使用后，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的一切費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可控制的因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)證書無法辦理或辦理時間延遲，則雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付借名費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照借名費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方利用房屋從事違法違規(guī)活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求甲方按照借名費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方參與分房活動，導(dǎo)致分房失敗或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照借名費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時將房屋交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照借名費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照借名費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露本協(xié)議及分房事宜的相關(guān)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照借名費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過程中故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照借名費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自