個人抵房協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為清償對甲方所負(fù)債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以自有房產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息1.房屋位置：乙方提供抵押的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否為空置/是否出租/其他使用情況]，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系方式為[承租人電話]。二、擔(dān)保范圍乙方以該房產(chǎn)為其對甲方所負(fù)的以下債務(wù)提供抵押擔(dān)保：1.主債權(quán)：乙方因[具體債務(wù)事由]對甲方所負(fù)債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.利息：包括但不限于法定利息、約定利息、逾期利息、罰息等，按照[約定利率計算方式]計算。3.違約金：若乙方未能按照約定履行債務(wù)，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。4.損害賠償金：因乙方違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.實現(xiàn)債權(quán)的費用：包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有合理費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行債務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與抵押相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記等。對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，在發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響擔(dān)保價值的情況時，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)在乙方按照協(xié)議約定履行債務(wù)后，及時解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。妥善保管與抵押物相關(guān)的資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照協(xié)議約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押物的安全與完整，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途等。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)。向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、是否被查封、抵押等情況。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將相關(guān)證明文件交予甲方保管。保證抵押物在抵押期間的安全與完整，如發(fā)現(xiàn)抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方并采取措施防止損失擴大，同時負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記的期限應(yīng)與主債務(wù)履行期限一致，若主債務(wù)履行期限發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時辦理抵押登記的變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照抵押物價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未如實告知抵押物的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、抵押物處置1.在乙方未履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法通過以下方式處置抵押物：與乙方協(xié)商一致后，將抵押物折價抵償債務(wù)。依法拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。2.抵押物處置所得價款在支付處置費用、實現(xiàn)債權(quán)的費用后，按照以下順序清償債務(wù)：主債權(quán)本金。利息。違約金。損害賠償金。實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.若處置抵押物所得價款不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若處置抵押物所得價款超過債務(wù)金額及相關(guān)費用，超出部分應(yīng)歸乙方所有。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力