住房意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）有購買意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下住房意向協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附帶的相關權益包括[如有車位、花園等權益，詳細說明]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并沒收意向金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關的手續(xù)，如提供必要的文件、配合看房等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息，并對房屋情況進行實地查看。在滿足本協(xié)議約定條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權利。2.義務向甲方支付意向金人民幣[X]元，該意向金在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方協(xié)商房屋購買事宜，包括價格、付款方式、交房時間等條款。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。三、房屋購買價格及付款方式1.房屋購買價格雙方初步商定該房屋的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，如因國家稅收政策調(diào)整導致稅費增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.付款方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），定金支付至甲方指定賬戶后，定金合同生效。定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：雙方簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。余款：乙方通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應承擔相應責任，并與乙方協(xié)商解決方案。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應在收到全部購房款后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋內(nèi)的設施設備完好無損，房屋保持原有交付狀態(tài)（除雙方另有約定的裝修或改造外）。2.房屋交付條件該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清至交付之日。3.相關手續(xù)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。物業(yè)交割手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于提供物業(yè)繳費憑證、交接房屋鑰匙、告知物業(yè)相關事項等。物業(yè)交割完成后，雙方應簽訂物業(yè)交割確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金、定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式與甲方協(xié)商房屋購買事宜或擅自變更購買條件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方無權要求甲方返還已支付的意向金，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，因自身原因拒絕購買該房屋或未能按時足額支付購房款的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方已支付超過定金部分的款項，甲方應在扣除違約金后退還乙方。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)雙方應積極協(xié)商房屋購買的具體條款，并簽訂正式房屋買賣合同。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上住房意向協(xié)議書符合《民法典》中關于合同