以樓抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下以樓抵債協(xié)議：一、抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]。5.土地使用權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]。二、債務(wù)情況乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及其他相關(guān)費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計欠款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵債方式及價格確定1.乙方同意以上述抵債房產(chǎn)作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務(wù)。該抵債價格系雙方根據(jù)房產(chǎn)市場價值及債務(wù)金額協(xié)商確定，雙方均認(rèn)可該價格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評估。若評估價格與本協(xié)議約定價格不一致，雙方同意以本協(xié)議約定價格為準(zhǔn)，不以評估價格調(diào)整抵債金額。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確保甲方取得抵債房產(chǎn)的所有權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與抵債房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。對乙方提供的與抵債房產(chǎn)有關(guān)的信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完各項義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對抵債房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前的合法狀況進(jìn)行說明和保證。2.義務(wù)保證抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理將抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時提供真實、有效的文件和資料。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時，應(yīng)保持房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，不得故意損壞或拆除。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)妥善保管抵債房產(chǎn)，因乙方保管不善造成房產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料交付給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式，將抵債房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。六、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、政府部門要求等原因需要補充或變更相關(guān)文件、資料的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵債房產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未保證抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰或未按時交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)按照抵債金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力