商鋪訂金協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)權(quán)屬證明材料，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。保證該商鋪符合國家及地方關(guān)于商業(yè)用房的規(guī)劃、建設(shè)、消防等相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂商鋪買賣合同期間，不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂商鋪買賣合同期間，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂商鋪買賣合同期間，不得無故要求解除本協(xié)議。如乙方?jīng)Q定購買該商鋪，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定支付購房款。對(duì)甲方提供的相關(guān)文件和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、訂金支付與退還1.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.退還條件：若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂商鋪買賣合同期間，因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方已支付的訂金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂商鋪買賣合同期間，因自身原因決定不再購買該商鋪的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金，乙方無權(quán)要求甲方退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件和資料，或提供的文件和資料存在虛假、瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方違反本協(xié)議約定，無故要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)