維修管理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有維修管理需求，乙方具備提供相關維修管理服務的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方進行維修管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修管理范圍乙方負責對甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱或設施名稱]進行全面維修管理。包括但不限于建筑物的結構維護、水電設施維修、暖通系統(tǒng)保養(yǎng)、消防設備檢查與維護、電梯運行維護、門窗及外立面維修等，確保各類設施設備處于良好運行狀態(tài)，滿足甲方正常使用需求。2.維修管理標準乙方應按照國家及地方相關行業(yè)標準、規(guī)范以及甲方提出的合理要求進行維修管理工作。對于各類設施設備的維修保養(yǎng)，應制定詳細的工作計劃和操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量，延長設施設備使用壽命，保障甲方人員和財產(chǎn)安全。3.應急維修響應在出現(xiàn)設施設備突發(fā)故障或緊急維修情況時，乙方應設立24小時應急維修值班制度，接到甲方通知后，應在[規(guī)定時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，及時恢復設施設備正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求提供維修管理服務。對乙方維修管理工作中存在的問題，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供與維修管理相關的建筑物及設施設備的原始資料、使用情況等信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定及時支付維修管理費用。為乙方的維修管理工作提供必要的工作條件和配合，如協(xié)調(diào)相關人員、提供臨時工作場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修管理費用。根據(jù)維修管理工作需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排維修管理工作的具體實施方式和人員調(diào)配。2.義務組建專業(yè)的維修管理團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的維修技術人員，確保維修管理工作的質(zhì)量和效率。按照本協(xié)議約定的維修管理范圍、標準和要求，制定詳細的維修管理方案，并報甲方備案。嚴格按照維修管理方案開展工作，定期對設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)，做好維修記錄和檔案管理工作。建立健全維修管理工作的各項規(guī)章制度，包括但不限于維修人員崗位職責、維修操作規(guī)程、質(zhì)量控制制度、安全管理制度等，確保維修管理工作規(guī)范有序進行。加強對維修人員的培訓和管理，提高維修人員的專業(yè)素質(zhì)和服務意識，遵守職業(yè)道德，不得損害甲方利益。定期向甲方匯報維修管理工作情況，提交維修管理工作報告，包括設施設備運行狀況分析、維修保養(yǎng)計劃執(zhí)行情況、存在的問題及改進措施等。對甲方提出的維修管理工作意見和建議，應認真對待，及時整改，并將整改情況反饋給甲方。在維修管理工作中，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在安全隱患或可能影響甲方正常使用的問題，應及時通知甲方，并采取相應的應急措施，確保安全。三、維修管理費用及支付方式1.維修管理費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的維修管理費用為每年人民幣[具體金額]元。此費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維修管理服務所需的人工成本、材料費用、設備維護費用、管理費、稅費等一切費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[首次支付時間]內(nèi)，向乙方支付當年維修管理費用的[預付款比例]作為預付款；此后，甲方應于每季度末的[支付時間]前，向乙方支付當季度維修管理費用的[季度支付比例]。乙方應在收到甲方每次付款后的[發(fā)票開具時間]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停維修管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展維修管理工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修管理范圍、標準和要求提供服務，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定及時響應應急維修，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[應急維修違約金金額]元。因乙方延誤應急維修給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方維修管理工作存在質(zhì)量問題，導致設施設備損壞或甲方人員、財產(chǎn)遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并負責修復或更換受損設施設備。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[違約賠償金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂與履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙