務川租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于務川自治縣[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿：乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數(shù)退還乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費、通訊費、有線電視費等因乙方使用房屋而產生的費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：甲方承擔房屋的維修費用，但因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞除外。五、房屋及附屬設施維修1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施處于安全適用的狀態(tài)。房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障時，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如甲方未及時履行維修義務，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。六、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在合同簽訂后[X]日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施的狀況進行檢查，并簽署房屋交付清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。七、轉租、轉借乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。八、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。3.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按照約定的用途使用房屋，經甲方書面通知后仍不改正的。乙方逾期支付租金累計超過[X]日的。乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋主體結構的。乙方擅自將房屋轉租、轉借他人的。乙方利用房屋從事違法活動的。4.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按照合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的。因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成乙方損失的。九、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應補交租金及逾期違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或利用房屋從事違法活動的，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方未按照合同約定返還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應承擔房屋占有期間的費用及房屋損壞的賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，在此詳細