商場鋪面合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該鋪面用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目具體描述]經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[商場具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方承諾承租該鋪面僅用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目具體描述]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱嬗猛尽?.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)記錄。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期具體時(shí)長，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用該鋪面，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃及經(jīng)營需要，對(duì)該鋪面所在區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該鋪面，并保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面所在商場的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等，確保商場的正常運(yùn)營秩序。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)該鋪面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，不得損壞商場及其他租戶的利益。乙方有權(quán)在該鋪面懸掛招牌，但招牌的設(shè)置應(yīng)符合商場的統(tǒng)一規(guī)劃及管理要求，不得影響商場整體形象。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)該鋪面進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全使用。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律虉龌蚣追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好該鋪面的環(huán)境保護(hù)工作，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)環(huán)保費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞鋪面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。具體情形包括但不限于：甲方未按照本合同約定向乙方交付該鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變?cè)撲伱嬗猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方的。乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響商場聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)該鋪面所在區(qū)域進(jìn)行不合理調(diào)整，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撲伱嬗猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途或轉(zhuǎn)租行為給甲方及其他租戶造成的全部損失賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交還或損壞鋪面及設(shè)施設(shè)備給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)