簽訂分戶協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明，如父子、母女等]，因[分戶原因闡述，例如家庭發(fā)展需要、居住空間需求等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，包含[房屋具體布局描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、停車位、地下室等]。2.土地若房產(chǎn)涉及土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[土地使用證號]，土地面積為[X]平方米。土地使用范圍及權(quán)益界定：[詳細(xì)說明土地使用范圍及雙方在土地使用上的權(quán)益劃分]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對屬于自己份額的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益進行處置、使用和收益。對分戶后的相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方在分戶后對共有部分的使用情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與分戶相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。對共有部分的使用應(yīng)遵循合理、公平原則，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定對屬于自己份額的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益進行處置、使用和收益。有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，確保分戶手續(xù)順利辦理。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項條款，履行自身責(zé)任。承擔(dān)分戶過程中應(yīng)由自己承擔(dān)的費用，如辦理手續(xù)的工本費等。合理使用共有部分，不得擅自破壞或改變共有部分的現(xiàn)狀，影響甲方權(quán)益。三、房產(chǎn)及土地權(quán)益劃分1.房產(chǎn)權(quán)益劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，以房產(chǎn)的[具體劃分方式，如樓層、房間等]為依據(jù)進行分割。甲方分得房產(chǎn)的[甲方具體份額描述，如某樓層全部房間及對應(yīng)附屬設(shè)施等]，乙方分得房產(chǎn)的[乙方具體份額描述]。雙方各自份額的房產(chǎn)面積、價值等以具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)，評估費用由[承擔(dān)方說明]承擔(dān)。若雙方對評估結(jié)果無異議，則以此作為最終權(quán)益劃分的依據(jù)。2.土地權(quán)益劃分土地權(quán)益按照房產(chǎn)份額進行相應(yīng)劃分。甲方享有對應(yīng)房產(chǎn)份額所占用土地的[具體權(quán)益描述，如使用權(quán)、收益權(quán)等]，乙方享有其對應(yīng)房產(chǎn)份額所占用土地的[具體權(quán)益描述]。在土地使用過程中，如需辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，各自承擔(dān)因自身份額變更登記產(chǎn)生的費用。四、費用承擔(dān)1.分戶手續(xù)費用辦理房產(chǎn)分戶登記手續(xù)所需的各項費用，如登記費、手續(xù)費等，由[費用承擔(dān)方說明，可按份額或協(xié)商確定]承擔(dān)。因辦理土地分戶手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照土地權(quán)益劃分情況，由各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.其他費用若在分戶過程中涉及到房產(chǎn)評估、公證等其他費用，根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方按照約定或各自承擔(dān)相應(yīng)比例。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，該方應(yīng)自行承擔(dān)全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自變更、解除協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方若違反本協(xié)議約定，不履行自身義務(wù)或擅自處置屬于雙方共有的權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并返還不當(dāng)?shù)美Ｍ瑫r，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.如雙方任何一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律手段追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議