商鋪更名合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及相關(guān)權(quán)益描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，甲方系通過[合法取得方式，如購買、租賃等]取得該商鋪的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.附屬設(shè)施及設(shè)備：該商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方受讓后，上述附屬設(shè)施及設(shè)備一并歸乙方所有。5.租賃情況：該商鋪目前處于[租賃狀態(tài)，如已出租、未出租]，若處于出租狀態(tài)，租賃合同將于[租賃到期日]到期，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原租戶的解約事宜，確保乙方能夠順利接手該商鋪。若因租賃合同未妥善處理導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪更名的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理商鋪更名手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理商鋪更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。辦理更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本合同簽訂后至商鋪更名手續(xù)辦理完成前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理商鋪更名手續(xù)過程中，積極配合乙方，按照相關(guān)部門的要求及時提供所需的文件和資料，確保更名手續(xù)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在商鋪更名手續(xù)辦理完成后，依法享有該商鋪的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理商鋪更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在商鋪更名手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。在受讓該商鋪后，依法經(jīng)營，不得從事?lián)p害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益的活動。承擔(dān)商鋪更名手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、商鋪更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[具體辦理更名手續(xù)的部門]申請辦理商鋪更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需提交的文件和資料包括但不限于雙方身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓合同等，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時準(zhǔn)備并提交。2.如在辦理更名手續(xù)過程中需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件和資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時完成補(bǔ)充或修改工作，確保更名手續(xù)能夠順利進(jìn)行。3.因政府部門原因或不可抗力因素導(dǎo)致商鋪更名手續(xù)無法在本合同約定的時間內(nèi)辦理完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動更名手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理商鋪更名手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金。按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合