祖房協(xié)議合同書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處祖房（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該祖房相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述該祖房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途說明]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[數(shù)量]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]等設(shè)施設(shè)備。該祖房土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。對該祖房擁有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下對房屋進行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該祖房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定向乙方交付該祖房，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該祖房相關(guān)的手續(xù)，如但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該祖房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該祖房進行合理的使用和維護。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該祖房，不得擅自改變房屋用途。按時向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費用。妥善保管該祖房及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將該祖房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、使用與收益1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該祖房，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.若因該祖房產(chǎn)生任何收益（如租金收入、拆遷補償?shù)龋诳鄢嚓P(guān)稅費及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)費用后，按照雙方約定的方式分配。若雙方未約定具體分配方式，則由雙方協(xié)商確定。四、費用支付1.租金支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：[具體支付方式，如每月支付一次租金，每次支付金額為[X]元，支付時間為每月[具體日期]前]。租金的調(diào)整：[如雙方約定租金調(diào)整的條件及方式，例如每[X]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%等]。2.其他費用乙方在使用該祖房過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門繳納。若因該祖房產(chǎn)生的稅費（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，由甲方負責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，由乙方負責(zé)繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對該祖房進行檢查和維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時進行維修。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方通知后甲方未及時維修的情況，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。六、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算和交接，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計算方式，如未支付租金部分的[X]%等]。同時，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備或賠償相應(yīng)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方