網(wǎng)吧租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處網(wǎng)吧場(chǎng)所，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該網(wǎng)吧場(chǎng)所用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)所甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的網(wǎng)吧場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)所”）出租給乙方。該場(chǎng)所包括網(wǎng)吧內(nèi)的所有硬件設(shè)施，如電腦設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃該場(chǎng)所僅用于合法經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)，包括但不限于提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)、游戲娛樂(lè)服務(wù)等符合法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)所，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致的成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)所后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃場(chǎng)所，不得因甲方自身原因或第三方原因影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃場(chǎng)所的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)所整潔、安全。合理使用租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件一：網(wǎng)吧設(shè)備清單1.電腦設(shè)備[品牌及型號(hào)]電腦主機(jī)[X]臺(tái)[品牌及型號(hào)]顯示器[X]臺(tái)鍵盤[X]個(gè)鼠標(biāo)[X]個(gè)2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備[品牌及型號(hào)