社區(qū)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿租賃甲方所在社區(qū)的相關標的物或服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃房屋位于甲方社區(qū)內(nèi)[具體樓號][具體房間號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.停車位位于甲方社區(qū)內(nèi)[停車位具體位置，如地下車庫X區(qū)X號車位]的停車位一個。該停車位僅供乙方所租賃房屋的使用人停放車輛。3.社區(qū)物業(yè)服務甲方為乙方提供社區(qū)物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于：社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。服務標準按照甲方制定并公示的《社區(qū)物業(yè)服務標準》執(zhí)行，具體標準如下：[詳細描述各項服務的具體要求，如每日清掃公共區(qū)域次數(shù)、綠化養(yǎng)護的頻率和標準、安全保衛(wèi)的巡邏時間和方式等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物或服務。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準房屋租金為每月人民幣[X]元；停車位租金為每月人民幣[X]元；社區(qū)物業(yè)服務費用為每月人民幣[X]元。上述租金及費用總計每月人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金及費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：乙方也可選擇通過現(xiàn)金、支票等方式支付，但需提前通知甲方并確保支付安全。甲方應在收到乙方支付款項后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議且無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還租賃標的物或服務后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用租賃標的物或服務的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正并采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物或調(diào)整服務內(nèi)容，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或提供服務，確保租賃標的物符合安全使用標準，服務質(zhì)量達到約定要求。負責對社區(qū)公共區(qū)域及設施進行維修、養(yǎng)護，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物或服務相關的手續(xù)，如房屋租賃登記備案等（如需）。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用租賃標的物或享受服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃標的物或享受服務。在租賃期間，如租賃標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或服務未達到約定標準，有權要求甲方及時維修或改進。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權向甲方提出異議并要求改正。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構、用途或損壞內(nèi)部設施；如需對租賃標的物進行裝修或改造應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護公共設施，不得在社區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，應按照約定交還租賃標的物，并保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物或服務轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或提供服務，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物或享受服務超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修、養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或享受服務的，應承擔相應的賠償責任；如因甲方維修不及時給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應依法承擔賠償責任。若甲方擅自提高租金或費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原標準履行協(xié)議；如甲方拒不改正，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或損壞內(nèi)部設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方違反社區(qū)規(guī)章制度，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應承擔賠償責任；如乙方的行為嚴重影響社區(qū)秩序，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標的物或服務轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、