祖宅劃分協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明]，雙方共同擁有一處祖宅（以下簡稱“該祖宅”），為明確雙方對(duì)祖宅的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下祖宅劃分協(xié)議：一、祖宅基本情況該祖宅位于[祖宅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖宅包括正房[X]間、廂房[X]間及附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施明細(xì)：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、倉庫等]）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劃分給自己的祖宅部分，包括但不限于居住、修繕、改造等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于劃分區(qū)域內(nèi)的祖宅及其附屬設(shè)施，甲方享有獨(dú)立的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)將劃分區(qū)域內(nèi)的祖宅進(jìn)行出租、出借等收益行為，收益歸甲方所有。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管和合理使用劃分給自己的祖宅部分及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致祖宅及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。甲方在使用祖宅過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)影響祖宅的安全和正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)劃分區(qū)域內(nèi)祖宅的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自改變劃分區(qū)域內(nèi)祖宅的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，以免影響整個(gè)祖宅的整體風(fēng)貌和乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劃分給自己的祖宅部分，包括但不限于居住、修繕、改造等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于劃分區(qū)域內(nèi)的祖宅及其附屬設(shè)施，乙方享有獨(dú)立的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)將劃分區(qū)域內(nèi)的祖宅進(jìn)行出租、出借等收益行為，收益歸乙方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管和合理使用劃分給自己的祖宅部分及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致祖宅及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方在使用祖宅過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)影響祖宅的安全和正常使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)劃分區(qū)域內(nèi)祖宅的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自改變劃分區(qū)域內(nèi)祖宅的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，以免影響整個(gè)祖宅的整體風(fēng)貌和甲方權(quán)益。三、祖宅劃分具體方案經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商一致，現(xiàn)將祖宅劃分為如下兩部分：1.甲方部分：自祖宅[具體方位描述，如大門進(jìn)入后左側(cè)起第[X]間正房及相連的廂房[X]間，以及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施（詳細(xì)說明附屬設(shè)施范圍）]歸甲方所有和使用。該部分祖宅建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.乙方部分：自祖宅[具體方位描述，如大門進(jìn)入后右側(cè)起第[X]間正房及相連的廂房[X]間，以及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施（詳細(xì)說明附屬設(shè)施范圍）]歸乙方所有和使用。該部分祖宅建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。四、產(chǎn)權(quán)登記及變更雙方應(yīng)積極配合辦理祖宅產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由各自依法繳納。在產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)辦理完成前，雙方應(yīng)共同維護(hù)祖宅現(xiàn)狀，確保不因辦理手續(xù)過程中的任何行為影響祖宅的正常使用和安全。五、修繕與維護(hù)1.對(duì)于祖宅的共用部分（如共用墻體、屋頂、院落通道等），甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)修繕和維護(hù)責(zé)任。修繕費(fèi)用按照各自使用面積比例分?jǐn)偂?.對(duì)于各自劃分區(qū)域內(nèi)的祖宅及其附屬設(shè)施，由各自負(fù)責(zé)修繕和維護(hù)。如一方發(fā)現(xiàn)自己劃分區(qū)域內(nèi)的祖宅及其附屬設(shè)施需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，如因特殊情況無法自行修繕的，可通知另一方協(xié)助修繕，另一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予協(xié)助，協(xié)助費(fèi)用由提出協(xié)助請(qǐng)求方承擔(dān)。3.在進(jìn)行祖宅整體修繕或重大維護(hù)工程時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定修繕方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。修繕工程應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保修繕質(zhì)量和安全。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自改變劃分區(qū)域內(nèi)祖宅結(jié)構(gòu)、用途或外觀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍同甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍一致。如乙方擅自改變劃分區(qū)域內(nèi)祖宅結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)祖宅相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等），經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因追討費(fèi)用產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效