商企轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的商業(yè)企業(yè)場所（以下簡稱“該場所”），并已與原出租人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租人同意，將該場所轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場所位置及面積該場所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。場所的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.用途乙方承諾將該場所用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場所現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等）能正常使用，并向乙方提供設(shè)施清單及相關(guān)維護(hù)記錄。乙方應(yīng)在接收場所時對設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始年月日]起。2.轉(zhuǎn)租終止日期：至[終止年月日]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場所，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對場所的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場所，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因原出租人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金，無需承擔(dān)其他賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對該場所享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場所，并保證場所及配套設(shè)施在租賃期間能正常使用。負(fù)責(zé)辦理與場所相關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與場所使用相關(guān)的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該場所。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金，并按照實(shí)際損失要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對場所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得損害場所及原建筑物的安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)場所原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃期間場所內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用的繳納，并按時向相關(guān)部門或單位支付。如因乙方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管場所及甲方提供的配套設(shè)施，如因乙方原因造成場所或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該場所轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，收回場所，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。如因原出租人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，按照上述“租金及支付方式”條款的約定處理相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場所或場所及配套設(shè)施不能正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對場所的正常使用，或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場所，乙方應(yīng)按照本合同租金總額?[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的用途使用場所，或擅自改變場所結(jié)構(gòu)、進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回場所，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將場所轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回場所，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟