商城租用合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城（以下簡(jiǎn)稱“該商城”），乙方有意租用該商城用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商城位置及面積該商城位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。具體位置及范圍以附件一《商城平面圖》為準(zhǔn)。2.商城設(shè)施甲方應(yīng)確保該商城具備以下設(shè)施并能正常使用：電力供應(yīng)系統(tǒng)，滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的負(fù)荷要求；供水系統(tǒng)，保證充足的水量供應(yīng)；排水系統(tǒng)，排水暢通無阻；消防設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等；電梯設(shè)備，運(yùn)行正常且定期維護(hù)；空調(diào)系統(tǒng)，能有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；通訊設(shè)施，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入條件。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)商城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，維護(hù)商城的正常運(yùn)營(yíng)秩序。停車場(chǎng)服務(wù)：提供[具體停車位數(shù)量]個(gè)停車位供乙方及乙方客戶使用，確保停車設(shè)施的安全與正常管理。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商城。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商城運(yùn)營(yíng)成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)商城的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商城或?qū)ι坛沁M(jìn)行改造、拆除等，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該商城符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。在租賃期限開始前，確保商城設(shè)施設(shè)備完好并能正常使用，按照本合同約定提供配套服務(wù)。負(fù)責(zé)商城公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及管理工作，確保商城的整體安全與正常運(yùn)營(yíng)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商城經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。未經(jīng)乙方書面同意不得擅自進(jìn)入乙方租用的區(qū)域，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。緊急情況解除后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該商城及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租用區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修審批手續(xù)。裝修方案不得影響商城的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修后的商城恢復(fù)原狀，但乙方的裝修添附物中與商城不可分離且拆除會(huì)對(duì)商城造成損害的部分除外，甲方對(duì)此部分裝修添附物無需給予乙方補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法使用該商城及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商城的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害商城安全和正常使用的行為。如需對(duì)商城進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響商城的整體安全和正常運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)租用區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并按照國(guó)家相關(guān)消防安全規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е律坛前l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守商城的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好商城的公共區(qū)域管理工作。愛護(hù)商城的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并按照法律法規(guī)的規(guī)定依法納稅和履行相關(guān)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商城，并保證商城及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還商城，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供商城及相關(guān)設(shè)施設(shè)備或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商城的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變商城的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害商城安全和正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成商城損壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未按照本合同約定交還商城，除按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章