商鋪回租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪并進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商鋪回租合同：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置及面積以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總計為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。三、商鋪回租條款1.回租方式甲方同意在本合同租賃期限內(nèi)，按照以下方式對乙方承租的商鋪進行回租：甲方在每個租金支付周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付回租款項?；刈饪铐椀挠嬎惴绞綖椋涸伦饨稹羀回租比例]?；刈獗壤秊閇X]%，即甲方每月向乙方支付的回租款項為當(dāng)月租金的[X]%。2.回租款項用途乙方應(yīng)確?；刈饪铐梼H用于本商鋪的經(jīng)營及相關(guān)費用支出，不得挪作他用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及回租款項。甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回租款項。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對該商鋪進行維修、改造或出售，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。因維修、改造或出售商鋪給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并享受甲方支付的回租款項。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金，并按照本合同約定的方式使用回租款項。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保商鋪的正常使用和安全。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成商鋪損壞或他人人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對該商鋪進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。五、商鋪交付及返還1.商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.商鋪返還租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪騰空并返還給甲方。返還的商鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方拆除，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)拆除完畢，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付回租款項或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的租金、回租款項及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪、拖欠租金或其他費用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空并返還商鋪，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日承租方