商鋪終止合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該合同，特簽訂本終止合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同終止事宜順利進(jìn)行。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止《商鋪?zhàn)赓U合同》，原因為[具體原因說明]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式交還商鋪。有權(quán)檢查乙方交還商鋪的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方對商鋪造成損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在乙方按照本合同約定交還商鋪后，按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的證照注銷或遷移手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。在交還商鋪前，有權(quán)繼續(xù)使用商鋪至本合同約定的終止日期，但應(yīng)遵守本合同關(guān)于商鋪使用的各項規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方交還商鋪。交還的商鋪應(yīng)保持原狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。自行清理商鋪內(nèi)的物品，逾期未清理的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。四、交還商鋪事宜（一）交還時間乙方應(yīng)于[交還日期]前將商鋪交還甲方。（二）交還標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用，不得有損壞、拆除或改動。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。2.商鋪內(nèi)的衛(wèi)生應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無垃圾、雜物等。3.乙方應(yīng)將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。（三）驗收甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照交還標(biāo)準(zhǔn)交還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的租金。五、租金及押金退還（一）租金退還甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定交還商鋪且雙方完成費(fèi)用結(jié)算后，按照以下方式退還乙方剩余租金：1.如乙方已支付的租金涵蓋合同終止日期之后的期間，則甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的租賃期限對應(yīng)的租金金額退還乙方。計算公式為：退還租金金額=月租金標(biāo)準(zhǔn)×未履行租賃期限（月）。2.例如，若月租金標(biāo)準(zhǔn)為[X]元，合同約定租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，乙方于[提前終止日期]提出終止合同，實(shí)際未履行租賃期限為[X]個月，則甲方應(yīng)退還乙方的租金金額為[X]元。（二）押金退還如乙方在租賃期間未違反本合同約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時按照未退還金額的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用期間的租金，同時按照本合同約定月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照交還標(biāo)準(zhǔn)交還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽