置換樓房協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，就樓房置換事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特簽訂本置換樓房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、置換樓房基本情況（一）甲方置換樓房甲方擬用于置換的樓房位于[樓房具體地址]，該樓房建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該樓房所在土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。該樓房目前的產權狀況為[是否有產權糾紛、抵押等情況說明]，甲方保證對該樓房擁有合法的處分權，能夠按照本協(xié)議約定進行置換。（二）乙方置換樓房乙方擬用于置換的樓房位于[樓房具體地址]，該樓房建筑面積為[Y]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該樓房所在土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。該樓房目前的產權狀況為[是否有產權糾紛、抵押等情況說明]，乙方保證對該樓房擁有合法的處分權，能夠按照本協(xié)議約定進行置換。二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述樓房進行等價置換，即甲方用其位于[甲方樓房地址]的樓房置換乙方位于[乙方樓房地址]的樓房。（二）差價處理若雙方置換的樓房價值存在差價，雙方同意按照以下方式處理：1.若甲方置換的樓房價值高于乙方置換的樓房價值，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付差價部分的款項，差價金額為人民幣[差價具體金額]元。2.若乙方置換的樓房價值高于甲方置換的樓房價值，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付差價部分的款項，差價金額為人民幣[差價具體金額]元。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式進行樓房置換。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的置換樓房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的樓房相關信息，包括但不限于房產證、土地證、房屋現(xiàn)狀等資料。負責辦理甲方置換樓房的產權過戶手續(xù)，承擔因辦理產權過戶手續(xù)產生的相關稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在置換樓房交付前，妥善保管該樓房，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀或損壞樓房設施設備，因甲方原因導致樓房損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方辦理置換樓房的交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理乙方置換樓房的入住手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式進行樓房置換。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的置換樓房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并向甲方提供真實、準確、完整的樓房相關信息，包括但不限于房產證、土地證、房屋現(xiàn)狀等資料。負責辦理乙方置換樓房的產權過戶手續(xù)，承擔因辦理產權過戶手續(xù)產生的相關稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在置換樓房交付前，按照本協(xié)議約定向甲方支付差價款項（如有）。在置換樓房交付時，按照本協(xié)議約定接收甲方交付的置換樓房，并按照約定支付相關費用。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與甲方辦理置換樓房的交接手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理甲方置換樓房的入住手續(xù)。四、樓房交付（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，完成置換樓房的交付手續(xù)。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間需要變更的，雙方應另行協(xié)商確定交付時間，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）交付條件1.甲方應保證置換樓房符合以下交付條件：樓房主體結構質量經核驗合格。樓房的配套設施設備（如供水、供電、供氣、供熱、通訊等）能夠正常使用。樓房已取得竣工驗收備案表。按照本協(xié)議約定已完成相關整改工作（如有）。2.乙方應保證置換樓房符合以下交付條件：樓房主體結構質量經核驗合格。樓房的配套設施設備（如供水、供電、供氣、供熱、通訊等）能夠正常使用。樓房已取得竣工驗收備案表。按照本協(xié)議約定已完成相關整改工作（如有）。（三）交付手續(xù)1.交付前，雙方應共同對置換樓房進行驗收，填寫《樓房驗收交接表》，明確樓房的現(xiàn)狀及存在的問題（如有）。2.交付時，甲方應向乙方提供置換樓房的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.乙方應按照本協(xié)議約定支付相關費用，包括但不限于差價款項（如有）、物業(yè)管理費、水電費等，并在《樓房驗收交接表》上簽字確認。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在樓房交付后的[X]個工作日內，辦理置換樓房的產權過戶手續(xù)。如遇不可抗力或其他特殊原因導致過戶時間需要變更的，雙方應另行協(xié)商確定過戶時間，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應協(xié)助乙方辦理乙方置換樓房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行相關義務。2.乙方應協(xié)助甲方辦理甲方置換樓房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行相關義務。3.辦理產權過戶手續(xù)產生的相關稅費及費用，按照本協(xié)議第三條第（二）款的約定承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付置換樓房或提供相關資料，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換樓房總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議置換樓房總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換樓房存在產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法正常取得該樓房產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等，并按照本協(xié)議置換樓房總價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變置換樓房現(xiàn)狀或損壞樓房設施設備的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件支付差價款項（如有）或接收置換樓房，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換樓房總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的樓房（如有），同時乙方應按照本協(xié)議置換樓房總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換樓房存在產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致甲方無法正常取得該樓房產權的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等，并按照本協(xié)議置換樓房總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變置換樓房現(xiàn)狀或損壞樓房設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起