商場入住合同協(xié)議甲方（商場所有者）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（入駐商家）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），乙方有意入駐該商場開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置甲方將位于該商場[具體樓層][具體鋪位編號]的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方使用。該場地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍乙方承諾在該場地內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)接口，確保正常使用，并按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取費用。中央空調(diào)系統(tǒng)，保障室內(nèi)溫度適宜，運行時間為[具體時間段]。消防設(shè)施設(shè)備，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方經(jīng)營安全。電梯服務(wù)，提供多部電梯供顧客和員工使用，運行時間為[具體時間段]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守商場的各項管理制度。如乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付該場地，并確保場地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)商場的整體運營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。按照約定提供配套設(shè)施，并確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費等費用。遵守國家法律法規(guī)和商場的各項管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用該場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得同意。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等。按照約定的經(jīng)營范圍和營業(yè)時間開展經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。三、租金及相關(guān)費用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和商場實際運營情況確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。（二）物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費共計人民幣[X]元。2.物業(yè)管理費內(nèi)容物業(yè)管理費包括但不限于商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。（三）其他費用1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求及時繳納水電費、燃?xì)赓M等能源費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.如乙方需要甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，雙方可另行協(xié)商費用標(biāo)準(zhǔn)。四、支付方式及時間（一）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金、物業(yè)管理費及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付時間1.租金及物業(yè)管理費應(yīng)在每月[具體日期]前支付。2.水電費、燃?xì)赓M等能源費用應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定及時支付，逾期支付的，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。五、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。六、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對該場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請，并附上裝修設(shè)計方案、施工圖紙等資料。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）裝修要求1.乙方的裝修設(shè)計方案應(yīng)符合商場整體規(guī)劃和安全要求，不得影響商場的整體外觀和其他商家的正常經(jīng)營。2.裝修施工應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商場的裝修管理規(guī)定，確保施工安全。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用，并負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和保修。（三）改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該場地進(jìn)行改造或拆除原有設(shè)施設(shè)備。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)事先向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔(dān)。七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修（一）甲方維護(hù)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對于乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。（二）乙方維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、安全保衛(wèi)與消防（一）安全保衛(wèi)1.甲方應(yīng)建立健全商場的安全保衛(wèi)制度，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，確保商場的安全。2.乙方應(yīng)遵守商場的安全保衛(wèi)制度，妥善保管其經(jīng)營場所內(nèi)的財物和商品，不得存放易燃易爆等危險物品。（二）消防1.甲方應(yīng)確保商場的消防設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.乙方應(yīng)遵守國家消防法律法規(guī)，在其經(jīng)營場所內(nèi)配備必要的消防器材，確保消防安全。不得堵塞消防通道，不得擅自挪用或損壞消防設(shè)施設(shè)備。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該場地或提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行其維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.如乙方擅自變更經(jīng)營范圍、擅自停業(yè)或歇業(yè)、擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方違反商場的安全保衛(wèi)和消防規(guī)定，導(dǎo)致商場發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提