社區(qū)房租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[社區(qū)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.該房屋所在社區(qū)提供的服務(wù)包括但不限于[列舉社區(qū)提供的服務(wù)項目，如安保、保潔、綠化維護等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。依據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對租金的支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條第二項和第五項的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式和期限支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標準，能夠正常使用。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。甲方應(yīng)確保該房屋不存在質(zhì)量問題，能夠滿足乙方正常居住或使用的需求。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。按照相關(guān)法律法規(guī)及實際操作要求，甲方有義務(wù)配合乙方完成租賃過程中必要的手續(xù)辦理，以保障乙方合法使用房屋的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋。依據(jù)《民法典》第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用。如乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。乙方應(yīng)嚴格按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，避免逾期支付導(dǎo)致合同解除等不利后果。3.乙方應(yīng)愛護房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。若乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。依據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因不當使用導(dǎo)致甲方損失。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先取得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未及時維修房屋主體結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于另行租房的費用差價等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實際損失情況確定，并按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照上述約定承擔違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。依據(jù)《民法典》第五百七十七條及相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)嚴格履行支付義務(wù)，否則需承擔違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途可能影響房屋安全及使用壽命，擅自轉(zhuǎn)租房屋違反了本合同約定，損壞房屋及設(shè)施應(yīng)承擔賠償責(zé)任。甲方解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定及實際損失情況賠償甲方，具體賠償方式和金額應(yīng)符合《民法典》相關(guān)規(guī)定。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)秉持誠實信用原則進行協(xié)商溝通，尋求妥善解決爭議的方案。通過協(xié)商解決爭議有助于維護雙方的合作關(guān)系和節(jié)省時間成本。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。本合同履行地為房屋所在地，因此雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，積極維護自身合法權(quán)益。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)