統(tǒng)一建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就統(tǒng)一建房事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本次統(tǒng)一建房的地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)劃房屋層數(shù)及戶型：共建[X]層房屋，設(shè)計(jì)戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋外觀及裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋外觀設(shè)計(jì)采用[描述外觀風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修所用材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用乳膠漆，地面采用瓷磚等]。3.建房服務(wù)內(nèi)容由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織施工建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部建房相關(guān)工程。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。乙方負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方正常的施工活動(dòng)，不得擅自更改建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)。在保證房屋質(zhì)量和符合建房規(guī)劃的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。建房過程中如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤或工程變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次統(tǒng)一建房的總款項(xiàng)為人民幣[X]元。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元剩余款項(xiàng)。房屋全部工程竣工驗(yàn)收合格且乙方將房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在房屋全部工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方按照國家規(guī)定承擔(dān)。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常施工活動(dòng)或擅自更改建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)，導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至房屋質(zhì)量合格，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，