商鋪預(yù)定購協(xié)議書甲方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向預(yù)定購買乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)定購買該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址][具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲、娛樂等]。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該商鋪目前處于[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯狀態(tài)、已裝修但裝修情況等]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國家及地方關(guān)于商業(yè)用房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件預(yù)定購買該商鋪。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與該商鋪相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)定金及后續(xù)款項(xiàng)。配合乙方辦理與商鋪預(yù)定購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金及后續(xù)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該商鋪給甲方。向甲方如實(shí)提供該商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊配套等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。協(xié)助甲方辦理與商鋪預(yù)定購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)查詢等。三、預(yù)定金及付款方式1.預(yù)定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，預(yù)定金在正式買賣合同簽訂時轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式商鋪買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在商鋪交付之日前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式商鋪買賣合同后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方指定賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同。正式買賣合同應(yīng)包含本協(xié)議約定的主要內(nèi)容，并對雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出詳細(xì)約定。2.在簽訂正式買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方提供的資料和信息進(jìn)行審核確認(rèn)，確保合同的簽訂符合雙方的真實(shí)意愿和法律法規(guī)的要求。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在正式買賣合同約定的交付日期前，將該商鋪交付給甲方。交付時，商鋪應(yīng)符合以下條件：已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。商鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合雙方在正式買賣合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。2.甲方應(yīng)在商鋪交付之日，按照合同約定對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)在驗(yàn)收時書面提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改直至符合要求。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式買賣合同后，未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分，否則按照上述逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供該商鋪的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解除第三方的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保該商鋪能夠順利出售給甲方。若乙方未按照正式買賣合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本