商品房認(rèn)協(xié)議合同甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)相關(guān)商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述（一）商品房基本信息1.樓盤(pán)名稱：2.具體房號(hào)：3.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）5.房屋用途：（二）房屋戶型及格局該商品房為[具體戶型]，格局為[詳細(xì)描述房間布局等]。（三）房屋裝修情況1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]2.裝修內(nèi)容：若為精裝修，詳細(xì)列舉包含的裝修項(xiàng)目，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號(hào)等。（四）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、休閑設(shè)施（如健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施等）、停車位等情況說(shuō)明。2.房屋內(nèi)部配套設(shè)施：如門(mén)窗品牌、水電燃?xì)庠O(shè)施狀況等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供認(rèn)購(gòu)的商品房相關(guān)信息。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，享有優(yōu)先購(gòu)買該商品房的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付認(rèn)購(gòu)定金及后續(xù)款項(xiàng)。遵守乙方關(guān)于商品房認(rèn)購(gòu)及銷售的相關(guān)規(guī)定和流程。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括支付款項(xiàng)等。在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供認(rèn)購(gòu)商品房的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。保證所提供的商品房符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。在甲方履行相關(guān)義務(wù)后，按照約定與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。三、認(rèn)購(gòu)定金及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)定金金額甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）定金處理1.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款等相關(guān)款項(xiàng)，認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能與乙方簽訂正式的商品房買賣合同，且非因乙方原因?qū)е碌模曳接袡?quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。3.若因乙方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。四、正式商品房買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的商品房買賣合同。（二）簽訂地點(diǎn)雙方約定在[具體地點(diǎn)]簽訂正式的商品房買賣合同。（三）合同內(nèi)容協(xié)商在簽訂正式商品房買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿及法律法規(guī)規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的合同文本，并對(duì)合同條款進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)定金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的商品房買賣合同，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并有權(quán)將該商品房另行出售給第三方。3.若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供認(rèn)購(gòu)商品房的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照約定與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知