簽認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的[具體標(biāo)的物名稱]，乙方同意按照本合同約定的條款和條件向甲方出售該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]2.土地及相關(guān)權(quán)益該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方保證對該房屋及相應(yīng)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格甲方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價(jià)格認(rèn)購上述標(biāo)的物。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方違約不購買該標(biāo)的物，定金不予退還；若乙方違約不賣該標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式認(rèn)購該標(biāo)的物。在簽訂正式買賣合同前，有權(quán)對標(biāo)的物的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理與認(rèn)購相關(guān)的手續(xù)。在簽訂正式買賣合同前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，可以依據(jù)本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物符合本合同約定的各項(xiàng)條件，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響甲方正常使用的瑕疵。在甲方按照本合同約定支付定金和首付款后，為甲方保留該標(biāo)的物至簽訂正式買賣合同之日，并不得擅自將該標(biāo)的物另行出售給第三方。協(xié)助甲方辦理與認(rèn)購相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將標(biāo)的物交付給甲方。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，每逾期一日，應(yīng)按照本合同認(rèn)購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同認(rèn)購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.交付方式乙方應(yīng)在交付前通知甲方，雙方共同對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)資料等交付給甲方，并簽署交付確認(rèn)書。交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)保證所交付的標(biāo)的物及附帶設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.過戶在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照本合同認(rèn)購價(jià)格的[X%]支付違約金。若甲方在簽訂正式買賣合同前擅自將本認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照本合同認(rèn)購價(jià)格的[X%]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同認(rèn)購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同認(rèn)購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同認(rèn)購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)解決問題，若逾期未解決，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方在甲方按照本合同約定支付定金和首付款后，擅自將該標(biāo)的物另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本合同認(rèn)購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲