社區(qū)建設(shè)協(xié)議書甲方：[甲方社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方致力于社區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，乙方在社區(qū)建設(shè)領(lǐng)域具備專業(yè)的技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方社區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方社區(qū)內(nèi)的道路、排水系統(tǒng)、供電設(shè)施、通信網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工。道路建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)交通標(biāo)準(zhǔn)，確保居民出行安全便捷；排水系統(tǒng)要具備良好的排水能力，防止內(nèi)澇；供電設(shè)施應(yīng)滿足社區(qū)居民及公共設(shè)施的用電需求，并保障用電安全；通信網(wǎng)絡(luò)要覆蓋全面，提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。2.社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)包括但不限于社區(qū)活動(dòng)中心、圖書館、健身房、幼兒園、老年照料中心等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。活動(dòng)中心應(yīng)配備多樣化的娛樂、休閑設(shè)施，為居民提供交流互動(dòng)的場(chǎng)所；圖書館要擁有豐富的藏書資源，并提供舒適的閱讀環(huán)境；健身房應(yīng)配備齊全的健身器材，滿足居民的健身需求；幼兒園要按照教育部門的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)；老年照料中心要為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等全方位的服務(wù)。3.社區(qū)環(huán)境優(yōu)化乙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的綠化景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，增加綠化面積，合理布局景觀小品，打造優(yōu)美舒適的社區(qū)環(huán)境。同時(shí)，要對(duì)社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括垃圾清理、公共區(qū)域清潔等，確保社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.社區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)構(gòu)建社區(qū)智能化管理系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。門禁系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)居民便捷出入社區(qū)，同時(shí)保障社區(qū)安全；監(jiān)控系統(tǒng)要覆蓋社區(qū)公共區(qū)域，實(shí)時(shí)監(jiān)控社區(qū)動(dòng)態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)智能化停車管理，提高停車效率；智能安防系統(tǒng)要具備入侵報(bào)警、緊急求助等功能，為社區(qū)居民提供全方位的安全保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的社區(qū)建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行社區(qū)建設(shè)工作。有權(quán)對(duì)乙方提交的建設(shè)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行審查。2.義務(wù)向乙方提供社區(qū)建設(shè)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用。協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方的關(guān)系，配合乙方解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助乙方辦理社區(qū)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的社區(qū)建設(shè)方案，并提交甲方審核。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的建設(shè)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)文件資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換有質(zhì)量問題的部件和設(shè)備。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加建設(shè)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。工程全部竣工并通過竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫竣工款金額]）。剩余建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的總工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行社區(qū)建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行社區(qū)建設(shè)工作，或未按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款