商鋪續(xù)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意續(xù)租甲方名下位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方承諾將該商鋪僅用于[約定用途]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)在續(xù)租期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自續(xù)租起始日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝飾裝修部分，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)，對(duì)商鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全可靠。對(duì)于該商鋪的共用設(shè)施設(shè)備，如上下水管道、供電線路、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。在接到乙方關(guān)于商鋪維修的通知后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致商鋪或他人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施存在安全隱患或其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空該商鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛?、損壞商鋪及其附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空該商鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還該商鋪的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及其他費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟